Denne alsidige ejendom med blandet anvendelse er strategisk placeret på den attraktive 13th Avenue, Dyker Heights’ førende handelsstrøg i Brooklyn. Ejendommen er klar til brug og består af et dedikeret lægekliniklokale samt to rummelige lejligheder med 2 soveværelser, hvilket sikrer to stabile indtægtskilder fra henholdsvis erhvervslejemål til professionelle og en vedvarende efterspørgsel efter boligudlejning. Ejendommen ligger i et livligt kommercielt knudepunkt og har en enestående facade og høj synlighed, hvilket gør den ideel til en lægepraksis. Området er omgivet af stor fodtrafik, veletablerede detailbutikker, restauranter og dagligdags fornødenheder.

Beboerne har nem adgang til alt, hvad der er nødvendigt i hverdagen, blot få minutter fra hoveddøren, herunder supermarkeder, specialbutikker, lokale skoler samt Dyker Beach Park og Golf Course i nærheden. De offentlige transportforbindelser er fremragende, idet buslinje B64 kører direkte uden for bygningen og giver hurtig adgang til N- og D-metrolinjerne, hvilket sikrer nem transport til Manhattan, Downtown Brooklyn og Bay Ridge. Bilister nyder desuden godt af den bekvemme nærhed til Belt Parkway og Verrazzano-Narrows Bridge, som gør det let at pendle rundt i hele tri-state-området.

Denne førsteklasses beliggenhed ved hovedstrøget drager fordel af en attraktiv lokalplan, der kombinerer kommerciel anvendelighed med stor efterspørgsel efter boliger. Kombinationen af konstant fodtrafik og lav lejeromsætning gør denne ejendom til en enestående ejendomsinvesteringsmulighed med et enormt beliggenhedspotentiale i et af Southwest Brooklyns mest eftertragtede områder.

This versatile mixed-use property is strategically positioned on prime 13th Avenue, the premier commercial thoroughfare of Dyker Heights, Brooklyn. The turnkey asset features one dedicated medical office space paired with two spacious 2-bedroom apartments, delivering reliable dual income streams from professional commercial tenancy and steady residential rental demand. Nestled within a bustling commercial hub, the property boasts exceptional curb appeal and high visibility that is ideal for a medical practice, surrounded by heavy foot traffic, established retail, dining, and daily conveniences.



Residential occupants will enjoy immediate access to everything needed for daily life just minutes from the front door, including supermarkets, specialty shops, local schools, and nearby Dyker Beach Park and Golf Course. Transit connectivity is outstanding, with the B64 bus line operating directly outside the building and offering quick access to the N and D subway lines for seamless travel to Manhattan, Downtown Brooklyn, and Bay Ridge. Motorists also benefit from convenient proximity to the Belt Parkway and Verrazzano-Narrows Bridge for easy commutes across the tri-state area.



This prime avenue location capitalizes on coveted zoning that perfectly blends commercial utility with high residential demand. Combining consistent foot traffic with low tenant turnover, this property represents an exceptional real estate opportunity with massive location upside in one of Southwest Brooklyn’s most desirable corridors.