Blandet ejendom med 1 erhvervsbutik og 3 boligenheder i en attraktiv beliggenhed i Brooklyn. Fuldt udlejet med stabile lejere og en aktuel bruttolejeindtægt på 7.230 USD pr. måned (86.760 USD pr. år). Separate gas-, el- og varmtvandssystemer for alle enheder, hvilket medfører lave driftsudgifter. De årlige udgifter omfatter cirka 7.165 USD i ejendomsskat, 2.400 USD i forsikring og 1.800 USD til vand og kloak. Cirka 4,9 % kapitaliseringsgrad med potentiale for fremtidige huslejestigninger. Bekvemt beliggende tæt på offentlig transport, shopping, restauranter, skoler og andre lokale faciliteter. En fremragende mulighed for investorer, købere, der ønsker at gennemføre en 1031-ombytning, eller ejere, der selv vil benytte ejendommen. Fremvisning kun efter aftale.

Mixed-use property featuring 1 commercial storefront and 3 residential units in a prime Brooklyn location. Fully occupied with stable tenants and current gross rental income of $7,230/month ($86,760/year). Separate gas, electric, and hot water systems for all units, resulting in low operating expenses. Annual expenses include approximately $7,165 property tax, $2,400 insurance, and $1,800 water/sewer. Approximate 4.9% Cap Rate with potential for future rent growth. Conveniently located near public transportation, shopping, restaurants, schools, and other neighborhood amenities. Excellent opportunity for investors, 1031 exchange buyers, or owner-users. Showings by appointment only.