$2,150,000 - 3121 46th Street, Astoria, NY 11103｜MLS# 1046857

Property Description « Danish »

Ideelt beliggende i hjertet af Astoria tilbyder 31-21 46th Street en enestående mulighed for at eje en rummelig, lovlig tre-familiebolig i mursten med generøse opholdsarealer, fleksible planløsninger, private udendørsområder, parkering uden for gadeniveau og et fremragende indtægtspotentiale.

Denne imponerende ejendom blev opført i 1980 og er omhyggeligt vedligeholdt. Den rummer cirka 3.364 kvadratfod boligareal på en grund på 22 x 100 fod og har desuden tilknyttet garage, privat indkørsel, flere altaner samt en fuldt færdig kælder.

Boligen på hovedetagen har to soveværelser, ét komplet badeværelse og et særdeles rummeligt opholdsareal samt direkte adgang til den tilknyttede garage. De komfortable proportioner og den fleksible planløsning gør boligen velegnet både til eget brug og som udlejningsbolig.

Anden sal rummer tre soveværelser og to komplette badeværelser, herunder et primært soveværelse med eget badeværelse. En rummelig stue, separat spiseområde, køkken og privat altan mod gaden skaber en velafgrænset og funktionel planløsning med rigelig plads til hverdagsliv og gæstebesøg.

Tredje sal byder på endnu en rummelig bolig med tre soveværelser og to badeværelser, også med primært soveværelse med eget badeværelse, separate opholds- og spiseområder, køkken og privat altan. Trægulve, et rigt naturligt lysindfald og god skabsplads forbedrer yderligere boligerne på de øvre etager.

En fuldt færdig kælder tilføjer værdifuld, fleksibel plads med et komplet badeværelse og flere områder, der kan anvendes til fritidsaktiviteter, opbevaring, hjemmekontor eller andre sekundære formål, afhængigt af gældende regler og godkendt anvendelse.

Denne velholdte og gennemtænkt indrettede tre-familieejendom i Astoria tilbyder enestående fleksibilitet for den næste ejer. En ejerbeboer kan nyde en rummelig bolig og samtidig drage fordel af supplerende lejeindtægter, mens en investor kan udnytte ejendommens lovlige indretning som tre-familiebolig og dens etablerede udlejning.

31-21 46th Street ligger bekvemt nær Broadway- og Steinway Street-områderne og giver nem adgang til Astorias livlige restaurantscene, shopping, lokale serviceydelser og offentlig transport samt bekvem adgang til Manhattan. Med tre boligenheder, betydelige indendørs arealer, private altaner, færdig kælder, tilknyttet garage og privat indkørsel tilbyder ejendommen en attraktiv kombination af plads, fleksibilitet og indtægtspotentiale i et af Queens’ mest eftertragtede kvarterer.

Alle oplysninger anses for at være pålidelige, men garanteres ikke. Køber og købers repræsentanter er ansvarlige for selvstændigt at verificere alle oplysninger om ejendommen, herunder, men ikke begrænset til, mål, kvadratmeter, zoneinddeling, tilladt anvendelse, skatter, beboelsesforhold og ejendommens stand.

MLS#‎	1046857
Detaljer	3 familieshus, 7 soveværelser, 5 badeværelser, garage, aircondition (DOM): 39 days
Byggeår	1980
Ejendomsskat (årligt)	$15,492
Brændstof	Naturgas
Aircondition	Vægmonteret AC
Kælder	Fuld kælder
Bus	3 minutter: Q104
	5 minutter: Q18
	6 minutter: Q101
	7 minutter: Q66
Metro	3 minutter: M, R
Tog	1 miles: "Woodside"
	2.1 miles: "Hunterspoint Avenue"

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Team. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.