MANHATTAN-FINISH, PLADS & VÆRDI – UNDER 900.000 USD
NY PRIS – SAMME FANTASTISKE LEJLIGHED MED 2 SOVEVÆRELSER OG 2 BADEVÆRELSER

ÅBENT HUS DENNE SØNDAG DEN 11. OKTOBER KL. 11.15-12.15
BEDSTE ADGANG VIA ÅBENT HUS!
Private fremvisninger er mulige med 24 timers varsel. Lejligheden er udlejet.

Velkommen til 736 West 187th Street #302 i The Bennett Condominium – cirka 1.000 kvadratfod Manhattan-bolig med to rigtige soveværelser, to renoverede komplette badeværelser, god opholdsplads og fleksibiliteten ved ægte ejerlejlighedsejerskab – alt dette til 870.000 USD.

HVORFOR LEJE, NÅR DU KAN EJE?
Huslejer i Midtown kan ligge på 5.400-6.500 USD om måneden. Med en købspris på 870.000 USD og 20 % i udbetaling får købere mulighed for at bruge deres månedlige boligudgifter på deres egen bolig.
Hvorfor gå på kompromis med pladsen i Midtown eller Downtown, når du kan eje cirka 1.000 kvadratfod med to soveværelser og to komplette badeværelser på Manhattan?

BOLIG #302
Cirka 1.000 kvadratfod velproportioneret boligareal
To rigtige soveværelser
To renoverede komplette badeværelser
Lys planløsning med fem rum
Køkken med specialbyggede skabe, god bordplads og arbejdsplads til hjemmekokken
Køkkenbar/køkkenø, ideel til uformelle måltider, morgenkaffe og selskaber
Hvidevarer i rustfrit stål
Højt til loftet, som skaber en åben og luftig atmosfære
Vinduer i alle rum
Nyligt installeret aircondition i hele boligen
Plantegningen giver mulighed for et ekstra rum eller et separat hjemmekontor
Fleksibelt potentiale som gæsteværelse, børneværelse eller dagligstue
God plads til ophold og selskaber

THE BENNETT CONDOMINIUM
Ægte ejerlejlighedsejerskab
Dørmand på deltid
Elevator
Vicevært, der bor i ejendommen
Træningsrum
Cykelopbevaring
Tildelt parkeringsplads
Brandslukningssystem
Fremleje tilladt

LAVE MÅNEDLIGE OMKOSTNINGER
Fællesudgifter: 1.081 USD/måned
Ejendomsskatter: i øjeblikket 55 USD/måned
421-a-skattelempelse frem til 2032

BELIGGENHED & TRANSPORT
At bo uptown betyder ikke, at du er afskåret fra resten af Manhattan. A-eksprestoget ved 181st Street giver nem adgang til hele byen.
Columbus Circle: cirka 25-30 minutter
Midtown: cirka 30-35 minutter
Downtown / Lower Manhattan: cirka 40-45 minutter
For personer inden for medicin, sundhed, forskning og akademiske miljøer ligger NewYork-Presbyterian og Columbia University Irving Medical Center ved 168th Street bekvemt i nærheden.

UPTOWN MANHATTAN
Og så er der alt det, du får, når du kommer hjem!
Fort Tryon Park, The Met Cloisters, Cabrini Boulevard samt udsigter over Hudson River og Palisades er alle en del af det omgivende landskab. Det nærliggende Bennett Park markerer Manhattans højeste naturlige punkt, cirka 265 fod over havets overflade, og ejendommen ligger uden for det af FEMA udpegede oversvømmelsesområde.

Fort Washington-området byder også på en særlig kombination af Manhattans historie, kultur og nabolagsliv. Området spillede en vigtig rolle under den amerikanske revolution, herunder Slaget om Fort Washington i 1776. Generationer senere blev Washington Heights og det nærliggende Inwood et af New Yorks mest genkendelige kulturelle samfund – Upper Manhattans verden, som var med til at inspirere Lin-Manuel Mirandas *In the Heights*.

I dag bor kunstnere og kreative side om side med mennesker fra de medicinske, akademiske og forretningsmæssige miljøer, mens Fort Tryon Park fungerer som samlingssted for kulturelle begivenheder, optrædener, motion og fællesskabsliv.

For købere, der har måttet gå på kompromis med pladsen andre steder på Manhattan, tilbyder #302 en anden mulighed: to rigtige soveværelser, to renoverede komplette badeværelser, cirka 1.000 kvadratfod, et køkken med specialbyggede skabe og bar/køkkenø, fleksibel ekstra plads, lave løbende omkostninger og ægte ejerlejlighedsejerskab – alt sammen uden at forlade Manhattan.

Du behøver ikke forlade Manhattan for at få mere for pengene. Du skal måske bare kigge længere uptown!

Illustrativ slutning

MANHATTAN FINISH, SPACE & VALUE - UNDER $900K
NEW PRICE - SAME GREAT 2 BEDROOM, 2 BATH CONDO

OPEN HOUSE THIS SUNDAY, OCTOBER 11 11:15 AM-12:15 PM
BEST ACCESS BY OPEN HOUSES!
Private showings are available with 24 hours' notice. Tenant in place.

Welcome to 736 West 187th Street #302 at The Bennett Condominium-approximately 1,000 square feet of Manhattan living with two true bedrooms, two renovated full bathrooms, generous living space and the flexibility of true condominium ownership-all offered at $870,000.

WHY RENT WHEN YOU CAN OWN?
Midtown rents can run $5,400-$6,500/month. With a $870,000 purchase price and 20% down, ownership offers buyers an opportunity to put their monthly housing costs toward a home of their own.
Why compromise on space in Midtown or Downtown when you can own approximately 1,000 square feet with two bedrooms and two full bathrooms in Manhattan?

RESIDENCE #302
Approximately 1,000 square feet of well-proportioned living space
Two true bedrooms
Two renovated full bathrooms
Bright five-room layout
Kitchen with custom cabinetry, generous counter and prep space for the home chef
Kitchen bar/island ideal for casual dining, morning coffee and entertaining
Stainless-steel appliances
High ceilings creating an open, airy feel
Windows in every room
Recently installed air conditioning throughout
Floor plan offers flexibility for an additional room or dedicated home office
Flexible guest room, nursery or den potential
Generous living and entertaining space

THE BENNETT CONDOMINIUM
True condominium ownership
Part-time doorman
Elevator
Live-in superintendent
Fitness room
Bicycle storage
Assigned parking
Fire suppression system
Subletting permitted

LOW MONTHLY COSTS
Common charges: $1,081/month
Property taxes: currently $55/month
421-a tax abatement through 2032

LOCATION & TRANSPORTATION
Living uptown doesn't mean disconnecting from the rest of Manhattan. The nearby 181st Street A express train provides convenient access throughout the city.
Columbus Circle: approximately 25-30 minutes
Midtown: approximately 30-35 minutes
Downtown / Lower Manhattan: approximately 40-45 minutes
For those in the medical, healthcare, research and academic community, NewYork-Presbyterian and Columbia University Irving Medical Center at 168th Street are conveniently located nearby.

UPTOWN MANHATTAN
Then there's what you get when you come home!
Fort Tryon Park, The Met Cloisters, Cabrini Boulevard, Hudson River and Palisades views are all part of the surrounding landscape. Nearby Bennett Park marks Manhattan's highest natural point at approximately 265 feet above sea level, and the property is outside the FEMA-designated flood zone.
The Fort Washington area also offers a distinctive combination of Manhattan history, culture and neighborhood life. The area played an important role in the American Revolution, including the Battle of Fort Washington in 1776. Generations later, Washington Heights and neighboring Inwood became one of New York's most recognizable cultural communities-the Upper Manhattan world that helped inspire Lin-Manuel Miranda's In the Heights.
Today, artists and creatives live alongside members of the medical, academic and business communities, with Fort Tryon Park serving as a gathering place for cultural events, performances, fitness and community life.
For buyers who have been compromising on space elsewhere in Manhattan, #302 offers another option: two real bedrooms, two renovated full bathrooms, approximately 1,000 square feet, a kitchen with custom cabinetry and bar/island, flexible bonus space, low carrying costs and true condominium ownership-all without leaving Manhattan.
You don't have to leave Manhattan to get more for your money. You may just have to look farther uptown!
Illustrative fin