PLACERET PÅ EN BAKKE OG HÆVET OVER GADENIVEAU (se fotos), nyder denne smukt renoverede ét-værelses bolig et solrigt sydligt udsyn, åbne himmeludsigter og rolige trætopper, der vender mod de nærliggende rækkehuse. Selvom den er udpeget som Lejlighed 1I, føles hjemmet langt fra en typisk stueetageindstilling. Beliggende i den eftertragtede Audubon Terrace-vej uden udgang, tilbyder det en sjælden følelse af privatliv, ro og grønne områder i hjertet af Manhattan.

Den gennemtænkte planløsning tilbyder separate områder til ophold, spisning og et hjemmekontor. Det vinduesåbne køkken har granitbordplader, hvide shaker skabe, hårde hvidevarer i rustfrit stål og en opvaskemaskine, mens det forbliver åbent til spise- og opholdsområderne for nem underholdning. Franske døre fører til et rummeligt soveværelse med to store vinduer, der indrammer frodige grønne områder og åbne himmeludsigter. Yderligere højdepunkter inkluderer et renoveret vinduesbad, indbygget belysning, blond egetræsplankegulv, tre store skræddersyede skabe og muligheden for at installere en vaskemaskine/tørretumbler i enheden med sameje-godkendelse.

Dette husdyrvenlige sameje tilbyder en onsite superintendent, vaskerum, elevator, cykelopbevaring og fremragende ejerfleksibilitet. Ubegrænsede udlejninger er tilladt uden udlejningsrestriktioner, og bygningen tillader samkøb, køb af forældre er tilladt, og gave til udbetaling.

For øjeblikket lejet indtil 31. august 2027 til $3.127,95 pr. måned, giver lejligheden umiddelbar indkomst og drager fordel af usædvanlig lave månedlige driftsomkostninger, hvilket forbedrer både investeringspotentiale og langsigtet ejer-værdi.

Bekvemt placeret i nærheden af flere metro linjer, busser, shopping og restauranter, og kun få øjeblikke fra Hudson River Greenways cykel- og gåstier. Nyd den unikke charme af Audubon Terrace med sin frodige træbeklædte indstilling, bænke og fredelige bolig-atmosfære, der tilbyder en sjælden kombination af privatliv, fleksibilitet og værdi.

Der er i øjeblikket en kapitalvurdering på $106,13, der startede 1/3/2026 og slutter 31/12/2026.

PERCHED ATOP OF A HILL AND ELEVATED ABOVE STREET LEVEL (see photos), this beautifully renovated one-bedroom residence enjoys sunny southern exposure, open-sky views, and tranquil treetop vistas overlooking neighboring townhouses. Although designated as Apartment 1I, the home feels far removed from a typical first-floor setting. Nestled within the coveted Audubon Terrace cul-de-sac, it offers a rare sense of privacy, serenity, and greenery in the heart of Manhattan.

The thoughtfully designed layout offers separate areas for living, dining, and a home office. The windowed kitchen features granite countertops, white shaker cabinetry, stainless steel appliances, and a dishwasher, while remaining open to the dining and living areas for easy entertaining. French doors lead to a spacious bedroom with two oversized windows framing lush greenery and open-sky views. Additional highlights include a renovated windowed bathroom, recessed lighting, blonde oak plank flooring, three oversized custom closets, and the ability to install an in-unit washer/dryer with condominium approval.

This pet-friendly condominium offers an on-site superintendent, laundry room, elevator, bicycle storage, and exceptional ownership flexibility. Unlimited rentals are permitted with no leasing restrictions, and the building allows co-purchasing, purchases by parents allowed, and gifting toward a down payment.

Currently leased through August 31, 2027, at $3,127.95 per month, the apartment provides immediate income and benefits from exceptionally low monthly carrying costs, enhancing both investment potential and long-term ownership value.

Convenientl to multiple subway lines, buses, shopping, and restaurants, and just moments from the Hudson River Greenway's biking and walking paths. Enjoy the unique charm of Audubon Terrace with its lush tree-lined setting, benches, and peaceful residential atmosphere, offering a rare combination of privacy, flexibility, and value.

There is currently a capital assessment of $106.13 which started 3/1/2026 and ends 12/31/2026.