BELIGGENDE ØVERST PÅ EN BAKKE OG HÆVET OVER GADEPLAN (se billeder) har denne smukt renoverede bolig med ét soveværelse en solrig sydvendt beliggenhed, udsigt til den åbne himmel og fredelige kig over trætoppene og de omkringliggende byhuse. Selvom boligen er betegnet som Apartment 1I, føles den langt hævet over en typisk førstesalslejlighed. Beliggende i den eftertragtede blinde vej Audubon Terrace byder den på en sjælden følelse af privatliv, ro og grønne omgivelser midt på Manhattan.

Den gennemtænkte planløsning rummer separate områder til ophold, spisning og hjemmekontor. Det køkken med vindue har bordplader i granit, hvide shaker-skabe, apparater i rustfrit stål og opvaskemaskine, samtidig med at det er åbent mod spise- og opholdsområderne, hvilket gør det nemt at have gæster. Franske døre fører til et rummeligt soveværelse med to ekstra store vinduer, der indrammer frodige grønne omgivelser og udsigt til den åbne himmel. Yderligere højdepunkter omfatter et renoveret badeværelse med vindue, indbyggede spots, gulv i lyse egetræsplanker, tre ekstra store specialbyggede skabe samt mulighed for at installere vaskemaskine/tørretumbler i lejligheden med ejerforeningens godkendelse.

Dette kæledyrsvenlige ejerlejlighedskompleks har en vicevært på stedet, vaskerum, elevator, cykelopbevaring og særdeles fleksible ejerskabsvilkår. Udlejning er tilladt uden begrænsninger, og bygningen tillader fælleskøb, køb foretaget af forældre samt økonomiske gaver til udbetalingen.

Lejligheden er i øjeblikket udlejet frem til den 31. august 2027 til 3.127,95 USD om måneden og giver dermed en øjeblikkelig indtægt. Samtidig har den usædvanligt lave månedlige driftsomkostninger, hvilket styrker både investeringspotentialet og den langsigtede værdi ved ejerskab.

Med nem adgang til flere metrolinjer, busser, indkøbsmuligheder og restauranter samt kun få øjeblikke fra Hudson River Greenways cykel- og gangstier. Nyd den unikke charme ved Audubon Terrace med de frodige, træomkransede omgivelser, bænke og fredelige, boligprægede atmosfære – en sjælden kombination af privatliv, fleksibilitet og værdi.

Der opkræves i øjeblikket et ekstraordinært kapitalbidrag på 106,13 USD, som begyndte den 1. marts 2026 og slutter den 31. december 2026.

PERCHED ATOP OF A HILL AND ELEVATED ABOVE STREET LEVEL (see photos), this beautifully renovated one-bedroom residence enjoys sunny southern exposure, open-sky views, and tranquil treetop vistas overlooking neighboring townhouses. Although designated as Apartment 1I, the home feels far removed from a typical first-floor setting. Nestled within the coveted Audubon Terrace cul-de-sac, it offers a rare sense of privacy, serenity, and greenery in the heart of Manhattan.

The thoughtfully designed layout offers separate areas for living, dining, and a home office. The windowed kitchen features granite countertops, white shaker cabinetry, stainless steel appliances, and a dishwasher, while remaining open to the dining and living areas for easy entertaining. French doors lead to a spacious bedroom with two oversized windows framing lush greenery and open-sky views. Additional highlights include a renovated windowed bathroom, recessed lighting, blonde oak plank flooring, three oversized custom closets, and the ability to install an in-unit washer/dryer with condominium approval.

This pet-friendly condominium offers an on-site superintendent, laundry room, elevator, bicycle storage, and exceptional ownership flexibility. Unlimited rentals are permitted with no leasing restrictions, and the building allows co-purchasing, purchases by parents allowed, and gifting toward a down payment.

Currently leased through August 31, 2027, at $3,127.95 per month, the apartment provides immediate income and benefits from exceptionally low monthly carrying costs, enhancing both investment potential and long-term ownership value.

Convenientl to multiple subway lines, buses, shopping, and restaurants, and just moments from the Hudson River Greenway's biking and walking paths. Enjoy the unique charm of Audubon Terrace with its lush tree-lined setting, benches, and peaceful residential atmosphere, offering a rare combination of privacy, flexibility, and value.

There is currently a capital assessment of $106.13 which started 3/1/2026 and ends 12/31/2026.