BETYDELIG PRISNEDSÆTTELSE + LOKAL LOV 11 VURDERING BETALT FULDSTÆNDIG

Dette er en sjælden mulighed for at eje en exceptionel ejerlejlighed med øjeblikkelig indbygget værdi. Sælgeren har allerede betalt den nuværende Lokal Lov 11 vurdering—en stor kapitaludgift, som mange bygningsejere i New York City står over for—og sparer den næste ejer tusindvis af dollars, samtidig med at der gives værdifuld ro i sindet. Kombineret med en betydelig prisnedsættelse repræsenterer denne bolig en af de mest overbevisende ejerlejlighedsværdier, der aktuelt er tilgængelige i Manhattan.

Badet i naturligt lys fra både nordøstlige og sydlige eksponeringer tilbyder denne rummelige og fejlfrit vedligeholdte 2-værelses, 2-badeværelses bolig den perfekte blanding af moderne komfort, funktionalitet og livsstil.

Det gennemtænkte planløsning har glinsende rød egetræsgulve, generøse opholds- og spisestuer samt et skræddersyet indbygget underholdningscenter, der skaber et indbydende rum til både hverdagens liv og underholdning. Store vinduer fylder hjemmet med lys fra morgen til aften, hvilket skaber en varm og opløftende atmosfære året rundt.

Det åbne køkken er designet til både stil og praktisk anvendelse og har granitbordplader, apparater i rustfrit stål, opvaskemaskine i fuld størrelse og rigelig skabsplads. Begge badeværelser er smukt indrettet med dybe badekar, Toto armaturer og tidløse finish, der skaber et spa-lignende tilflugtssted.

Det store primære suite tilbyder et privat ensuite-badeværelse og skræddersyet indbygget skostativ, mens det andet værelse giver fremragende fleksibilitet som gæsteværelse, hjemmekontor, børneværelse eller ekstra opholdsområde. En vaskemaskine og tørretumbler i fuld størrelse i enheden tilføjer et niveau af bekvemmelighed, der sjældent findes til denne pris.

Beliggende inden for den meget eftertragtede Edgecombe Parc Ejerlejlighed nyder beboerne en fuld-service livsstil med en dørvagt, fitnesscenter, landskabsplejet gårdhave, cykelopbevaring og en spektakulær tagterrasse, der viser fejende udsigt over Highbridge Vandtårn, George Washington Bro, Hudson Flod og Manhattan skyline.

Positioneret direkte ved siden af Highbridge Park og kun få øjeblikke fra Columbia University Medical Center, tilbyder nabolaget en fremragende blanding af grønne områder, spisesteder og bekvemmelighed. Lokale favoritter inkluderer Native Noodles, Fort Washington Public House, Mike's Bagels og adskillige caféer og butikker. Pendling er let med A, C og 1 togene lige rundt om hjørnet, hvilket giver ekspresadgang til Midtown og Downtown Manhattan.

Med en fuldt betalt Lokal Lov 11 vurdering, fuld-service faciliteter, indendørs vaskefaciliteter, ejerlejlighedsejerskab og en ny nedjusteret pris leverer denne bolig en ekstraordinær kombination af værdi, bekvemmelighed og langvarig økonomisk fordel, som i stigende grad er svær at finde på dagens Manhattan marked.

Dette er mere end et hjem—det er en mulighed.

SIGNIFICANT PRICE REDUCTION + LOCAL LAW 11 ASSESSMENT PAID IN FULL

This is a rare opportunity to own an exceptional condominium residence with immediate built-in value. The seller has already paid the current Local Law 11 assessment—a major capital expense facing many New York City building owners—saving the next owner thousands of dollars while providing valuable peace of mind. Combined with a substantial price reduction, this home represents one of the most compelling condominium values currently available in Manhattan.

Bathed in natural sunlight from both northeastern and southern exposures, this spacious and impeccably maintained 2-bedroom, 2-bathroom residence offers the perfect blend of modern comfort, functionality, and lifestyle.

The thoughtfully designed floor plan features gleaming red oak hardwood floors, generous living and dining areas, and a custom built-in entertainment center that creates an inviting space for both everyday living and entertaining. Large windows throughout fill the home with sunlight from morning through evening, creating a warm and uplifting atmosphere year-round.

The open-concept kitchen is designed for both style and practicality, featuring granite countertops, stainless steel appliances, a full-size dishwasher, and abundant cabinetry. Both bathrooms are beautifully appointed with deep soaking tubs, Toto fixtures, and timeless finishes that create a spa-like retreat.

The oversized primary suite offers a private ensuite bath and custom built-in shoe storage, while the second bedroom provides excellent flexibility as a guest room, home office, nursery, or additional living space. A full-size in-unit washer and dryer adds a level of convenience rarely found at this price point.

Located within the highly desirable Edgecombe Parc Condominium, residents enjoy a full-service lifestyle with a doorman, fitness center, landscaped courtyard, bike storage, and a spectacular rooftop terrace showcasing sweeping views of the Highbridge Water Tower, George Washington Bridge, Hudson River, and Manhattan skyline.

Positioned directly adjacent to Highbridge Park and moments from Columbia University Medical Center, the neighborhood offers an outstanding mix of green space, dining, and convenience. Local favorites include Native Noodles, Fort Washington Public House, Mike's Bagels, and numerous cafés and shops. Commuting is effortless with the A, C, and 1 trains just moments away, providing express access to Midtown and Downtown Manhattan.

With a fully paid Local Law 11 assessment, full-service amenities, in-unit laundry, condominium ownership, and a newly reduced price, this residence delivers an extraordinary combination of value, convenience, and long-term financial advantage that is increasingly difficult to find in today's Manhattan market.

This is more than a home—it's an opportunity.