860 Lexington Avenue - Fremragende investeringsmulighed på Upper East Side

Exceptionel mulighed for at erhverve en fuldt renoveret blandet brug bygning i hjertet af Lenox Hill, ideelt placeret på den vestlige side af Lexington Avenue mellem East 64th og 65th Streets.

Ejendommen tilbyder cirka 6.260 SF over terræn, PLUS en færdiggjort kommerciel kælder lejet til den samme langvarige detailhandelslejer. Godkendelsescertifikatet anerkender kælderen til kommerciel/butik brug, hvilket giver ekstra brugbar, indtægtsgivende plads ud over de 6.260 SF, der er angivet byggeområde.

Bygningen kombinerer stærke kommercielle og luksuriøse boligin kom indkomst og tilbyder en cirka 4,8% pro-forma cap rate ved den anmodede pris. Ejendommen er forankret af en langvarig detailhandelslejer med lejekontrakter frem til 2032, kontraktlige huslejestigninger og bestemmelser om stigning i ejendomsskatter - hvilket sikrer stabil indkomst med indbygget vækst.

Den boligmæssige komponent består af to smukt renoverede boliger, herunder en 2-værelses, 2-badeværelses bolig med privat udendørs plads og en imponerende 4-værelses, 3,5-badeværelses øverste duplex penthouse med en cirka 600 SF privat tagterrasse.

En sjælden kombination af førsteklasses beliggenhed på Upper East Side, attraktivt afkast, langvarig kommerciel leje, luksuriøs boligareal og fuldt renoveret tilstand - en fremragende investeringsmulighed i Manhattan.

860 Lexington Avenue - Prime Upper East Side Investment Opportunity

Exceptional opportunity to acquire a fully renovated mixed-use building in the heart of Lenox Hill, ideally located on the West Side of Lexington Avenue between East 64th and 65th Streets.

The property offers approximately 6,260 SF above grade, PLUS a finished commercial basement leased to the same long-standing retail tenant. The Certificate of Occupancy recognizes the basement for commercial/store use, providing additional usable, income-producing space beyond the 6,260 SF stated building area.

The building combines strong commercial and luxury residential income, offering an approximately 4.8% pro-forma cap rate at the asking price. The property is anchored by a long-standing retail tenant with leases through 2032, contractual rent increases and real-estate-tax escalation provisions-providing stable income with built-in growth.

The residential component consists of two beautifully renovated residences, including a 2 bedroom, 2 bathroom home with private outdoor space and an impressive 4 bedroom, 3.5 bathroom upper duplex penthouse with an approximately 600 SF private roof-deck terrace.

A rare combination of prime Upper East Side location, attractive yield, long-term commercial tenancy, luxury residential space and fully renovated condition-an outstanding Manhattan investment opportunity.