Introduktion af 1021 Union Street, et tidligt 20. århundredes fuldt tilsluttet hjem, der ligger ideelt placeret mellem Franklin og Classon Avenues i hjertet af Crown Heights. Bygget i 1930 og i øjeblikket konfigureret som en tofamiliesbolig, tilbyder ejendommen en fleksibel planløsning, rigeligt originalt karakter og betydeligt potentiale for sin næste ejer til at genforestille og forbedre hjemmet. Bemærk venligst, at der ikke er noget beboelsescertifikat registreret, og ejendommen vil kræve lidt TLC. Den primære bolig strækker sig over stueetagen og de øverste etager, og tilbyder fire soveværelser, to fulde badeværelser og separate stue- og køkkenområder. Stueetagen har et fremadskuende soveværelse, et centralt placeret opholds- og spisestueområde, et separat bageste køkken og en indbydende spiseplads. Et fuldt badeværelse med brusekabine er også placeret mod bagsiden af dette niveau. Ovenpå er der tre yderligere soveværelser, herunder et bageste soveværelse med en dør, der åbner direkte ud til en tagterrasse, samt et rummeligt fuldt badeværelse indrettet med badekar, dobbeltvask og vindue i taget. Originale detaljer, der findes overalt i hjemmet, inkluderer en smuk trægelænder og parketgulv med dekorativt træindlæg. En separat hovedindgang fører ned til det nederste niveau, som tidligere blev brugt som en studiolejlighed og har gennemgået de indledende faser af en renovering. I øjeblikket præsenteret som et tomt lærred, tilbyder dette niveau en mulighed for en ny ejer at færdiggøre renoveringen efter deres behov. Ejendommen kan omdannes til en stor enfamiliesbolig med potentiale til at udvide sit eksisterende fodaftryk, eller en køber kan udforske muligheden for at opnå de relevante godkendelser og beboelsescertifikat for at etablere et lovligt tofamiliehus med en indkomstproducerende sekundær bolig. Hjemmet spænder i øjeblikket over cirka 1.400 kvadratfod, med bygningsdimensjoner på 18,67 ft x 35 ft og en grund, der måler 18,67 ft x 58,83 ft. Beliggende i et R8A-zoningsområde har ejendommen en bolig-FAR på 6,02, en anlæg-FAR på 6,5, en maksimal bygbar etageareal på cirka 6.610 kvadratfod og cirka 5.205 kvadratfod uudnyttet FAR, hvilket præsenterer betydeligt potentiale underlagt alle gældende zoneforskrifter, tilladelser og godkendelser. Beliggende langs en karakteristisk træbeplantet blok i Crown Heights, er hjemmet kun en kort afstand fra Prospect Park, Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden og Brooklyn Public Library's Central Branch, samt områdets fremragende udvalg af restauranter, caféer, butikker og bekvemme transportmuligheder langs Franklin Avenue og Eastern Parkway. Alle potentielle købere bør selvstændigt verificere ejendommens lovlige brug, zonering, kvadratmeter, udviklingspotentiale og krav til beboelsescertifikat med deres arkitekt, advokat og de relevante kommunale myndigheder. Bemærk venligst, at billederne er blevet virtuelt ryddet op og redigeret.

Introducing 1021 Union Street, an early-20th-century fully attached home ideally positioned between Franklin and Classon Avenues in the heart of Crown Heights. Constructed in 1930 and currently configured as a two-family residence, the property offers a flexible layout, abundant original character, and significant potential for its next owner to reimagine and enhance the home. Please note that there is no certificate of occupancy on record, and the property will require some TLC. The primary residence spans the parlor and upper levels, offering four bedrooms, two full bathrooms, and separate living and kitchen areas. The parlor level features a front-facing bedroom, a centrally positioned living and dining area, a separate rear kitchen, and an inviting eat-in nook. A full bathroom with a stand-up shower is also located toward the rear of this level. Upstairs are three additional bedrooms, including a rear bedroom with a door opening directly onto a rooftop terrace, as well as a spacious full bathroom appointed with a bathtub, double vanity, and skylight. Original details found throughout the home include a handsome wood banister and parquet flooring with decorative wood inlay. A separate front entrance descends to the lower-level space, which was previously used as a studio apartment and has undergone the beginning stages of a renovation. Currently presented as a blank canvas, this level offers an opportunity for a new owner to complete the renovation according to their needs. The property may lend itself to being transformed into a grand single-family residence with the potential to expand its existing footprint, or a purchaser may explore obtaining the appropriate approvals and certificate of occupancy to establish a legal two-family home with an income-producing secondary residence. The home currently spans approximately 1,400 square feet, with building dimensions of 18.67 ft x 35 ft and a lot measuring 18.67 ft x 58.83 ft. Located within an R8A zoning district, the property has a residential FAR of 6.02, a facility FAR of 6.5, a maximum buildable floor area of approximately 6,610 square feet, and approximately 5,205 square feet of unused FAR, presenting substantial potential subject to all applicable zoning regulations, permits, and approvals. Nestled along a quintessential tree-lined Crown Heights block, the home is only a short distance from Prospect Park, the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and the Brooklyn Public Library's Central Branch, as well as the neighborhood's exceptional selection of restaurants, cafés, shops, and convenient transportation options along Franklin Avenue and Eastern Parkway. All prospective purchasers should independently verify the property's legal use, zoning, square footage, development potential, and certificate-of-occupancy requirements with their architect, attorney, and the appropriate municipal agencies. Please note that the photos have been virtually decluttered and edited.