Prime Crown Heights hjørneaktiv med holdbar indkomst og indbygget opadgående potentiale

685 Franklin Avenue tilbyder en sjælden mulighed for at erhverve en fremtrædende hjørnebygning med blandet anvendelse i hjertet af Crown Heights, kun få øjeblikke fra Prospect Park. Ejendommen, der ligger på en grund på 2.790 kvadratfod, omfatter 14 huslejestabiliserede lejligheder, et kommercielt rum og et garage. Den boligmæssige sammensætning inkluderer 2 studielejligheder, 6 ettværelseslejligheder og 6 tvåværelseslejligheder, hvilket giver en diversificeret og pålidelig indkomst.

Det kommercielle rum er sikret med en langsigtet lejeaftale og er underkastet en komplet renovering, hvilket øger ejendommens værdi og styrker dens samlede indkomstprofil. Væsentlige kapitalforbedringer er allerede gennemført, herunder et nyt tag og opgraderinger til det elektriske system, gasmåling og vandvarmere i 2021, hvilket begrænser kortsigtet kapitaleksponering for den næste ejer.

Ejendommen, der er beliggende langs den dynamiske Franklin Avenue-korridor, drager fordel af enestående synlighed, konstant efterspørgsel fra lejere og bekvem adgang til 2, 3, 4, 5, A, C og S metro-linjerne.

Med stabil likviditet, centrale systemer der allerede er håndteret, og vækstpotentiale for yderligere indkomst i gang, repræsenterer 685 Franklin Avenue en overbevisende mulighed for at erhverve en ægte hjørneaktiv i en af Brooklyns mest etablerede og aktive investeringsmarkeder.

Prime Crown Heights Corner Asset With Durable Income and Built-In Upside

685 Franklin Avenue offers a rare opportunity to acquire a prominent corner mixed-use building in the heart of Crown Heights, just moments from Prospect Park.
Set on a 2,790-square-foot lot, the property comprises 14 rent-stabilized apartments, one commercial space, and one garage. The residential mix includes 2 studios, 6 one-bedrooms, and 6 two-bedrooms, providing diversified and dependable in-place income.

The commercial space is secured by a long-term lease and is undergoing a complete gut renovation, enhancing the property's value and strengthening its overall income profile. Significant capital improvements have already been completed, including a new roof and upgrades to the electrical system, gas metering, and water heaters in 2021, limiting near-term capital exposure for the next owner.

Positioned along the dynamic Franklin Avenue corridor, the property benefits from exceptional visibility, consistent tenant demand, and convenient access to the 2, 3, 4, 5, A, C, and S subway lines.

With stable cash flow, major systems already addressed, and additional income growth in motion, 685 Franklin Avenue represents a compelling opportunity to acquire a true corner asset in one of Brooklyn's most established and active investment markets.