Præsenterer 253 Troy Avenue, et lovligt trefamilie rækkehus i Weeksville, der grænser op til Crown Heights og er ideelt placeret mellem Lincoln Place og Saint Johns Place, mindre end 500 fod fra Eastern Parkway. Ejendommen leveres helt ledig ved afslutning og omfatter ca. 3.300 kvadratfod, bestående af tre rummelige to-værelses, et-badeværelses lejligheder, hver beslaglæggende en fuld etage. Første etage har særskilte opholds- og spisestuer, et vindueskøkken, generøse loftshøjder på ca. 10 fod og direkte adgang til en privat baggård på ca. 20 fod ved 33 fod. Lejlighederne på anden og tredje etage tilbyder store for- og bagværelser, åbne opholds- og spisestuer, vindueskøkkener, rigelig skabsplads og loftshøjder, der nærmer sig 10 fod. En fuld kælder giver betydelig opbevarings- og mekanisk plads, mens tredje etage inkluderer adgang til taget. Renoveret for ca. 15 år siden og vedligeholdt i god, funktionel stand, sælges ejendommen som den er og kunne have gavn af kosmetisk opgradering for at imødekomme nutidens design- og lejestandarder. Et korrekt beboelsescertifikat bekræfter dens lovlige trefamiliebrug og giver investorer og slutbrugere tillid til den eksisterende konfiguration. Beliggende på en 20-fod ved 89-fod grund med bygningsdimensioner på ca. 20 fod ved 55 fod, præsenterer 253 Troy Avenue også meningsfuld langsigtet udviklingspotentiale. Ejendommen ligger inden for et R6/C1-3 zonedistrikt, med en beboelsesmæssig FAR på 3.0, en nuværende FAR på ca. 1.85 og et anslået 2.047 kvadratfod ekstra bygget område, underlagt uafhængig arkitektonisk og zonemæssig verifikation.

Introducing 253 Troy Avenue, a legal three-family townhouse in Weeksville, bordering Crown Heights and ideally positioned between Lincoln Place and Saint Johns Place, less than 500 feet from Eastern Parkway. Delivered fully vacant at closing, the approximately 3,300-square-foot property comprises three spacious two-bedroom, one-bathroom apartments, each occupying a full floor. The first-floor residence features distinct living and dining areas, a windowed kitchen, generous ceiling heights of approximately 10 feet, and direct access to a private rear yard measuring approximately 20 feet by 33 feet. The second- and third-floor apartments offer expansive front and rear bedrooms, open living and dining areas, windowed kitchens, ample closet space, and ceiling heights approaching 10 feet. A full-footprint basement provides substantial storage and mechanical space, while the third floor includes access to the roof. Renovated approximately 15 years ago and maintained in good, functional condition, the property is being sold as-is and could benefit from cosmetic upgrading to meet today's design and rental standards. A proper Certificate of Occupancy confirms its legal three-family use, providing investors and end-users with confidence in the existing configuration. Sited on a 20-foot-by-89-foot lot with building dimensions of approximately 20 feet by 55 feet, 253 Troy Avenue also presents meaningful long-term development potential. The property is located within an R6/C1-3 zoning district, with a residential FAR of 3.0, a current FAR of approximately 1.85, and an estimated 2,047 square feet of additional buildable area, subject to independent architectural and zoning verification.