Under 400 dollars i skat om året takket være skattenedsættelsen!

Forestil dig en bolig, hvor morgenlyset strømmer ind gennem vinduer fra gulv til loft, og en privat balkon åbner sig mod en fredfyldt udsigt over baghaven. Velkommen til Arbor Condominium, Kensingtons mest markante nye adresse og den sidste skattebegunstigede bygning i South Brooklyn. Bolig 7C er en elegant bolig med to soveværelser og to badeværelser, hvor den østvendte beliggenhed oplyser et åbent opholds- og spiseområde med et gennemtænkt L-formet køkken som omdrejningspunkt. Soveværelserne er placeret i hver sin ende af boligen for at sikre enestående privatliv, og det primære soveværelse har eget en-suite-badeværelse. Hvert element er udført med omhu: italienske Ferrero Lengo-færdigbehandlede døre, Daikin-klimastyring samt italienske Vallelunga-porcelænsfliser med gulvvarme, der sørger for varme i de køligere måneder, kombineret med den praktiske vaskemaskine og tørretumbler i boligen. Køkkenet er et studie i godt håndværk med bordplader og stænkplade i Calacatta-kvarts, specialfremstillede italienske Copatlife-køkkenelementer med soft-close samt en integreret pakke af Samsung- og Beko-hvidevarer. De spa-inspirerede badeværelser har regnbrusere, spejle med LED-belysning og generøse 32-tommers badekar til afslapning.

Som noget helt særligt omfatter dette salg en privat cabana – et eksklusivt, personligt tilflugtssted på bygningens fællesfacilitetsniveau, som sjældent udbydes på markedet. Det er en enestående facilitet, der adskiller Bolig 7C fra de øvrige og tilfører en varig livsstilsværdi samt videresalgspotentiale, som kun få boliger i bygningen kan tilbyde. Uden for boligen byder en imponerende tagterrasse på vidtstrakte udsigter over Brooklyns og Manhattans skyline samt lounge- og picnicområder, en grill og et tekøkken, et fuldt udstyret fitnesscenter og den elegante Arbor-lounge med coworking-område, der er forbundet direkte med Ocean Parkway Malls. Denne bolig har en privat cabana, som kan købes separat for yderligere 40.000 dollars.

Med sine enestående materialer, omfattende faciliteter og en værdifuld 421A-skattebegunstigelse, der holder de månedlige skatter på blot 25,00 dollars frem til 2034, repræsenterer 733 Ocean Parkway en sjælden mulighed for beboere, gavekøb, forældre, der køber til deres børn, eller en §1031-udveksling. Ejendommen er desuden investoregnede, fremlejevenlig og kæledyrsvenlig. Med månedlige fællesudgifter på kun 475,86 dollars er ejeromkostningerne lige så attraktive som selve boligen. En bolig i denne klasse, med en privat cabana inkluderet, er en mulighed, der sjældent opstår. Alle mål er omtrentlige. Billederne er computer-genererede visualiseringer, som er virtuelt møbleret. Billederne viser forskellige planløsninger. De fuldstændige vilkår for udbuddet fremgår af en udbudsplan, som kan fås under sagsnummer: CD21-0132.

Under $400 in taxes for the year under the tax abatement!

Envision a residence where morning light streams through floor to ceiling windows and a private balcony opens onto tranquil backyard views. Welcome to Arbor Condominium, Kensington's most distinguished new address and the last tax abated building in South Brooklyn. Residence 7C is a refined two-bedroom, two-bath home in which East-facing exposures illuminate an open living and dining space anchored by a thoughtfully designed L-shaped kitchen. The bedrooms are positioned at opposite ends of the residence to ensure exceptional privacy, and the primary suite is complemented by its own en-suite bath. Every element has been executed with care: Ferrero Lengo Italian pre-finished doors, Daikin climate control, and Vallelunga Italian porcelain floors with radiant heat that provide warmth throughout the cooler months, along with the everyday convenience of an in-unit washer/dryer. The kitchen is a study in craftsmanship, appointed with Calacatta quartz countertops and backsplash, soft close Copatlife custom Italian cabinetry, and a paneled Samsung and Beko appliance package, while the spa-inspired baths offer rain showers, LED lit mirrors, and generous 32-inch soaking tubs.

Of particular distinction, this sale includes a private cabana, an exclusive personal retreat on the building's amenity level that is rarely offered to the market. It is a distinguished amenity that sets Residence 7C apart and confers lasting lifestyle value and resale appeal that few residences in the building can claim. Beyond the home, a remarkable rooftop presents sweeping views of the Brooklyn and Manhattan skylines, complemented by lounge and picnic areas, a BBQ grill and kitchenette, a fully equipped fitness center, and the elegant Arbor lounge and co-working space that connects seamlessly to the Ocean Parkway Malls. This unit has a private cabana that can be purchased separately for an additional $40,000.

With its exceptional finishes, comprehensive amenities, and a valuable 421A tax abatement that keeps monthly taxes at just $25.00 through 2034, 733 Ocean Parkway represents a rare opportunity for end users, gifting, parents purchasing for children, or a 1031 exchange, and it is investor friendly, sublet friendly, and pet friendly. With monthly maintenance of only $475.86, the cost of ownership is as compelling as the residence itself. A home of this caliber, with a private cabana included, is an opportunity that seldom presents itself. All measurements are approximate. Images are renders that were virtually staged. Pictures represent various layouts. The complete offering terms are set forth in an offering plan available from File No: CD21-0132.