TO SOVEVÆRELSER MED ADSKILT PLANLØSNING + PRIVAT OMLØBENDE TERRASSE

Velkommen til Residence 201 på Kensington Manor, en rummelig bolig med to soveværelser og to badeværelser, der byder på en attraktiv planløsning med adskilte soveværelser samt en stor, privat omløbende terrasse med direkte adgang fra stuen og videre til soveværelset. Med ekstra store vinduer, masser af naturligt lys, generøse private udendørsarealer og gennemtænkt indretning tilbyder Residence 201 den ideelle kombination af privatliv, inde-ude-liv og moderne komfort.

RESIDENCE 201

Boligen har konstruerede gulve i europæisk eg, ekstra store vinduer, færdigbehandlede døre og LED-belysning overalt. Planløsningen med adskilte soveværelser placerer soveværelserne i hver sin ende af boligen og giver dermed øget privatliv og adskillelse.

Et markant kendetegn ved boligen er den store, private omløbende terrasse, som strækker sig direkte fra stuen og forbinder sig med soveværelset. Med rigelig plads til udendørs siddepladser, spisning, afslapning og gæster fungerer terrassen som en ægte forlængelse af boligens opholdsareal.

Det specialdesignede køkken har italienske Fulgini Contract-køkkenelementer med soft-close-låger og -skuffer, bordplader og stænkplade i konstrueret kvarts med Calacatta-design, LED-belysning under overskabene samt en førsteklasses pakke af apparater i rustfrit stål fra Blomberg.

Badeværelserne har importerede porcelænsfliser, gulve med gulvvarme, svævende badeværelsesmøbler samt medicinskabe med indbyggede ure og LED-belysning. Det primære badeværelse har en bruseniche med glasafskærmning fra gulv til loft, mens det andet badeværelse har et dybt badekar. Boligen har desuden individuelt regulerbar mini-split-opvarmning og -køling samt vaskemaskine og tørretumbler i boligen.

MULIGHED FOR FØRSTEGANGSKØBERE

Kensington Manor er godkendt til et program for førstegangskøbere. Kvalificerede førstegangskøbere kan være berettigede til et 30-årigt fastforrentet realkreditlån med en rente på 5,875 %. Renterne kan ændre sig. Kontakt os for oplysninger om kravene til berettigelse og yderligere detaljer.

FULD SERVICE-LIV PÅ KENSINGTON MANOR

Kensington Manor tilbyder en af kvarterets mest omfattende pakker af faciliteter, herunder portner, pakkerum, video-intercomsystem, cykelopbevaring, mulighed for privat opbevaringsrum, valgfri parkering med mulighed for elbilopladere, fuldt udstyret fitnesscenter, yogarum, legecenter for børn, beboerlounge og co-working-område med vådbar, kæledyrsspa, løbegård til kæledyr på taget samt en anlagt tagterrasselounge med grillstationer, tekøkken og loungeområder.
Bygningen er kæledyrsvenlig.

FORBUNDET MED BROOKLYN OG MANHATTAN

Kensington Manor ligger på 428 East 9th Street i krydsfeltet mellem Kensington og Ditmas Park, kun få minutter fra Prospect Park.

Beboerne har nem adgang til metrolinjerne Q, B og F samt ekspresbusserne BM1, BM2, BM3 og BM4.

Anslåede rejsetider omfatter:

Financial District: Cirka 25 minutter med BM-ekspresbus
Flatiron: Cirka 35-40 minutter med BM-ekspresbus
34th Street: Cirka 40-45 minutter med Q-toget eller BM-ekspresbus
Bryant Park: Cirka 45 minutter med F-toget eller 45-50 minutter med BM-ekspresbus

Med Kensington Manor nu over 85 % solgt og i den afsluttende salgsfase tilbyder Residence 201 en enestående mulighed for at eje en rummelig bolig med to soveværelser i en adskilt planløsning, betydelige private udendørsarealer og bekvemmeligheden ved at bo i et nybyggeri med fuld service.

Alle mål er omtrentlige. Billederne er visualiseringer, der er virtuelt indrettet. Berettigelse til programmet for førstegangskøbere og renter er underlagt långiverens krav og kan ændre sig. Rejsetiderne er anslåede og kan variere. De fuldstændige vilkår for udbuddet fremgår af en udbudsplan, som kan fås hos projektudbyderen. Sagsnr. CD24-0058.

SPLIT TWO-BEDROOM LAYOUT + PRIVATE WRAPAROUND TERRACE

Welcome to Residence 201 at Kensington Manor, a spacious two-bedroom, two-bathroom home featuring a desirable split-bedroom layout and an expansive private wraparound terrace accessible directly from the living room and extending to the bedroom. With oversized windows, abundant natural light, generous private outdoor space, and thoughtfully designed interiors, Residence 201 offers an ideal combination of privacy, indoor-outdoor living, and modern comfort.

RESIDENCE 201

The home features European oak engineered hardwood floors, oversized windows, finished doors, and LED lighting throughout. The split-bedroom layout positions the bedrooms apart from one another, providing added privacy and separation.

A standout feature of the residence is its expansive private wraparound terrace, which extends directly from the living room and connects to the bedroom. With ample room for outdoor seating, dining, lounging, and entertaining, the terrace creates a true extension of the home's living space.

The custom-designed kitchen features Fulgini Contract Italian cabinetry with soft-closing doors and drawers, engineered quartz Calacatta-design countertops and backsplash, under-cabinet LED lighting, and a premium stainless-steel appliance package by Blomberg.

The bathrooms feature imported porcelain tile, radiant heated floors, floating vanities, and medicine cabinets with built-in clocks and LED lighting. The primary bathroom features a stall shower with a floor-to-ceiling glass partition, while the second bathroom offers a deep soaking tub. The residence also includes individually controlled mini-split heating and cooling and an in-unit washer and dryer.

FIRST-TIME HOMEBUYER OPPORTUNITY

Kensington Manor is approved for a first-time homebuyer program. Qualified first-time buyers may be eligible for a 30-year fixed mortgage at 5.875%. Interest rates are subject to change. Please inquire for eligibility requirements and additional details.

FULL-SERVICE LIVING AT KENSINGTON MANOR

Kensington Manor offers one of the most comprehensive amenity packages in the neighborhood, including Doorman, Package Room, Video Intercom System, Bicycle Storage, Private Storage Available, Optional Parking with EV Chargers Available, Fully Equipped Fitness Center, Yoga Room, Children's Play Center, Residents' Lounge & Co-Working Space with Wet Bar, Pet Spa, Rooftop Pet Run, and a Landscaped Rooftop Lounge with Grilling Stations, Kitchenette & Lounge Areas.
The building is pet-friendly.

CONNECTED TO BROOKLYN & MANHATTAN

Located at 428 East 9th Street, Kensington Manor sits at the crossroads of Kensington and Ditmas Park, just minutes from Prospect Park.
Residents have convenient access to the Q, B, and F subway lines, along with the BM1, BM2, BM3, and BM4 express buses.
Estimated travel times include:
Financial District: Approximately 25 minutes via BM Express Bus
Flatiron: Approximately 35 to 40 minutes via BM Express Bus
34th Street: Approximately 40 to 45 minutes via Q train or BM Express Bus
Bryant Park: Approximately 45 minutes via F train or 45 to 50 minutes via BM Express Bus

With Kensington Manor now over 85% sold and in its final phase of sales, Residence 201 offers a unique opportunity to own a spacious split two-bedroom residence with substantial private outdoor space and the convenience of full-service new-development living.

All measurements are approximate. Images are renders that were virtually staged. First-time homebuyer program eligibility and interest rates are subject to lender requirements and change. Commute times are estimates and may vary. The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD24-0058.