45-16 & 45-18 39th Place

TO DELVIST SAMMENBYGGEDE FLERFAMILIEEJENDOMME 20 BOLIGENHEDER 60 % UDEN HUSLEJEREGULERING

12 markedslejligheder (60 %)
17 renoverede lejligheder
2 nyopførte boligenheder
Familieejet siden begyndelsen af 1960’erne
Én blok fra 7-toget
Attraktiv beliggenhed i Sunnyside
Betydeligt potentiale for udlejning
Nyt kedelanlæg
Omfattende kapitalforbedringer

Ideel til en 1031-exchange og/eller for en ejer, der selv vil drive ejendommen.

Det samlede udbud af 45-16 & 45-18 39th Place giver en sjælden mulighed for at erhverve to sammenhængende flerfamilieejendomme med i alt 20 boligenheder i hjertet af Sunnyside, Queens, blot én blok fra indgangen til 7-toget.

Ejendommen har været familieejet og omhyggeligt vedligeholdt siden begyndelsen af 1960’erne og består af to delvist sammenbyggede ejendomme med hver 10 boligenheder. De afspejler årtiers omhyggeligt ejerskab, løbende kapitalforbedringer og en høj grad af fysisk vedligeholdelse.

Porteføljen omfatter 17 renoverede lejligheder og 2 nyopførte enheder, hvilket demonstrerer et vedvarende fokus på at opgradere og bevare ejendommen. Af de 20 boligenheder er 12 uden huslejeregulering, svarende til 60 % af porteføljen, hvilket giver investorer betydelig driftsmæssig fleksibilitet og potentiale for langsigtet indtægtsvækst.

Lejlighedssammensætningen består primært af etværelseslejligheder suppleret med to toværelseslejligheder i stueplan.

Ejendomme med denne størrelse, beliggenhed og ejerhistorik udbydes kun sjældent i Sunnyside.

Kontakt os for salgsprospektet

45-16 & 45-18 39th Place

TWO SEMI-ATTACHED MULTIFAMILY BUILDINGS 20 UNITS 60% FREE MARKET

12 Free Market Units (60%)
17 Renovated Apartments
2 Newly Constructed Units
Family-Owned Since Early 1960s
One Block from the 7 Train
Prime Sunnyside Location
Significant Lease-Up Opportunity
New Boiler
Extensive Capital Improvements

Ideal for 1031 exchange and/or owner/operator.

The combined offering of 45-16 & 45-18 39th Place presents a rare opportunity to acquire two contiguous multifamily buildings totaling 20 residential units in the heart of Sunnyside, Queens, just one block from the entrance to the 7 train.

Family-owned and meticulously maintained since the early 1960s, the property consists of two semi-attached 10-family buildings that reflect decades of attentive ownership, ongoing capital improvements, and strong physical maintenance.

The portfolio features 17 renovated apartments and 2 newly constructed units, demonstrating a consistent commitment to upgrading and preserving the asset. Of the 20 residential units, 12 are free market, representing 60% of the portfolio and providing investors with significant operational flexibility and long-term income growth potential.

The unit mix consists primarily of one-bedroom apartments, complemented by two ground-level two-bedroom units.

Opportunities to acquire multifamily assets of this scale, location, and ownership history trade infrequently within Sunnyside.

Inquire for Offering Memo