45-16 & 45-18 39th Place

TO SEMI-UDLETTETTE MULTIFAMILIEBYGNINGER 20 ENHEDER 60% FRIE MARKED

12 Frie Marked Enheder (60%)
6 Ledige Enheder (4 FM, 2 RS)
17 Renoverede Lejligheder
2 Nybyggerier
Familieejet siden begyndelsen af 1960'erne
En blok fra 7-toget
Primær beliggenhed i Sunnyside
Betydelig mulighed for lejeopbygning
Ny kedel
Omfattende kapitalforbedringer

Ideelt til 1031-udveksling og/eller ejer/operatør.

Det samlede tilbud af 45-16 & 45-18 39th Place præsenterer en sjælden mulighed for at erhverve to sammenhængende multifamiliebygninger med i alt 20 bolig-enheder i hjertet af Sunnyside, Queens, kun en blok fra indgangen til 7-toget.

Familieejet og omhyggeligt vedligeholdt siden begyndelsen af 1960'erne, består ejendommen af to semi-tilknyttede 10-familiebygninger, der afspejler årtiers opmærksom ejerskab, løbende kapitalforbedringer og stærk fysisk vedligeholdelse.

Porteføljen indeholder 17 renoverede lejligheder og 2 nybyggede enheder, hvilket viser en vedholdende forpligtelse til at opgradere og bevare aktivet. Af de 20 bolig-enheder er 12 frie marked enheder, der repræsenterer 60% af porteføljen og giver investorer betydelig operationel fleksibilitet og mulighed for langsigtet indkomstvækst.

Ejendommen er i øjeblikket konfigureret med 6 ledige enheder, herunder 4 frie marked lejligheder, hvilket skaber en umiddelbar mulighed for at øge belægningen og indtægterne gennem strategisk lejeopbygning. Denne kombination af frie marked eksponering og ledighedsdrevet upside er sjældent tilgængelig indenfor Sunnysides eftertragtede og udbuddsbegrænsede lejermarked.

Enhedsmikset består primært af et-værelses lejligheder, suppleret med to stueetage to-værelses enheder.

Muligheder for at erhverve multifamilie aktiver af denne størrelse, beliggenhed og ejerhistorie handles sjældent inden for Sunnyside.

45-16 & 45-18 39th Place

TWO SEMI-ATTACHED MULTIFAMILY BUILDINGS 20 UNITS 60% FREE MARKET

12 Free Market Units (60%)
6 Vacant Units (4 FM, 2 RS)
17 Renovated Apartments
2 Newly Constructed Units
Family-Owned Since Early 1960s
One Block from the 7 Train
Prime Sunnyside Location
Significant Lease-Up Opportunity
New Boiler
Extensive Capital Improvements

Ideal for 1031 exchange and/or owner/operator.

The combined offering of 45-16 & 45-18 39th Place presents a rare opportunity to acquire two contiguous multifamily buildings totaling 20 residential units in the heart of Sunnyside, Queens, just one block from the entrance to the 7 train.

Family-owned and meticulously maintained since the early 1960s, the property consists of two semi-attached 10-family buildings that reflect decades of attentive ownership, ongoing capital improvements, and strong physical maintenance.

The portfolio features 17 renovated apartments and 2 newly constructed units, demonstrating a consistent commitment to upgrading and preserving the asset. Of the 20 residential units, 12 are free market, representing 60% of the portfolio and providing investors with significant operational flexibility and long-term income growth potential.

The property is currently configured with 6 vacant units, including 4 free-market apartments, creating an immediate opportunity to increase occupancy and revenue through strategic lease-up. This combination of free-market exposure and vacancy-driven upside is rarely available within Sunnyside's highly sought-after and supply-constrained rental market.

The unit mix consists primarily of one-bedroom apartments, complemented by two ground-level two-bedroom units.

Opportunities to acquire multifamily assets of this scale, location, and ownership history trade infrequently within Sunnyside.