49 Orchard Street og 48 Allen Street udgør en sjælden block-through detailkontrakt condominium på Lower East Side - en af de eneste ejendomme af denne størrelse med samtidig facade på både Orchard Street og Allen Street. De to enheder tilbyder tilsammen 1.995 kvadratfod detailhandel i stueetagen, med yderligere 584 kvadratfod af elevatorforbundet, ADA-kompatibelt kælderplads på Allen Street-siden. Ejendommen er 100% udlejet til New Ealam under to lejekontrakter, der udløber samtidig i maj 2027. Til den nuværende udbudspris på 3.000.000 USD, er den nuværende cap rate 6,46% - en stærk nuværende indtægtsprofil for en Manhattan detailkontrakt i en korridor med næsten nul ledighed og påviseligt stigende huslejer. Udløbet af lejekontrakterne i 2027 er investeringshypotesen. En køber i dag sikrer indtægt på 6,46%, med en klar vej til markedsleje eller ejerbesiddelse, når begge lejekontrakter udløber samtidigt.

49 Orchard Street and 48 Allen Street comprise a rare block-throughretail condominium on the Lower East Side - one of the onlyproperties of this scale with simultaneous frontage on both OrchardStreet and Allen Street. The two units together offer 1,995 SF ofground-floor retail, with an additional 584 SF of elevator-connected,ADA-compliant cellar space on the Allen Street side.The property is 100% occupied by New Ealam under two leasesexpiring simultaneously in May 2027. At the current asking price of$3,000,000, the in-place cap rate is 6.46% - a strong current-incomeprofile for a Manhattan retail condo in a corridor with near-zerovacancy and demonstrably rising rents.The 2027 lease expiration is the investment thesis. A buyer todaysecures in-place income at 6.46%, with a clear path to mark-to-marketrents or owner-occupancy when both leases roll simultaneously.