2537 Ocean Avenue præsenterer en sjælden mulighed for at erhverve en nyudviklet 7-etagers blandet anvendelse ejendom i hjertet af Homecrest, Brooklyn. Ejendommen strækker sig over cirka 11.293 kvadratfod og består af 10 bolig enheder og 2 kommercielle rum, hvilket tilbyder en stærk forventet indkomststrøm med en forventet NOI på cirka $466.836 og en cap rate på 6,14%.

Positioneret langs den stærkt trafikerede Ocean Avenue korridor mellem Avenue U og Avenue T, har elevatorbygningen moderne konstruktion, fremragende synlighed og kommercielle vinduer fra gulv til loft med enestående udsigt. Den boligmæssige komponent inkluderer 7 frimarkedsenheder og 3 overkommelige enheder, hvor mange boliger tilbyder private balkoner, terrasser og rigeligt naturligt lys. De kommercielle rum leveres som "vanilla box" med HVAC, VVS og sprinkleranlæg allerede installeret, hvilket skaber øjeblikkelig fleksibilitet til medicinsk, detailhandel, wellness eller professionel brug.

Ejendommen har fordel af bekvemmelig adgang til Q-toget ved Avenue U samt flere buslinjer, hvilket placerer beboere og virksomheder i et af Syd-Brooklyns mest etablerede og tætbefolkede nabolag. Omkranset af nye udviklinger, lokale detailhandlere, restauranter og kvarterets faciliteter, tilbyder 2537 Ocean Avenue investorer en nøglefærdig, indtægtsproducerende ejendom med langsigtet potentiale i en hurtigt udviklende korridor.

2537 Ocean Avenue presents a rare opportunity to acquire a newly developed 7-story mixed-use asset in the heart of Homecrest, Brooklyn. Spanning approximately 11,293 square feet, the property consists of 10 residential units and 2 commercial spaces, offering a strong projected income stream with a projected NOI of approximately $466,836 and a 6.14% cap rate.

Positioned along the highly trafficked Ocean Avenue corridor between Avenue U and Avenue T, the elevator building features modern construction, exceptional street presence, and floor-to-ceiling commercial storefronts with outstanding visibility. The residential component includes 7 free-market units and 3 affordable units, with many residences offering private balconies, terraces, and abundant natural light. The commercial spaces are delivered vanilla box with HVAC, plumbing, and sprinkler systems already in place, creating immediate flexibility for medical, retail, wellness, or professional use.

The property benefits from convenient access to the Q train at Avenue U, as well as multiple bus lines, placing residents and businesses in one of Southern Brooklyn's most established and densely populated neighborhoods. Surrounded by new developments, local retailers, restaurants, and neighborhood amenities, 2537 Ocean Avenue offers investors a turnkey, income-producing asset with long-term upside in a rapidly evolving corridor