Velkommen til dette murstenshus med to boligenheder i Sheepshead Bay. Både boligen på stueetagen og boligen på øverste etage har en stue, to soveværelser, et komplet badeværelse og et køkken med spiseplads.

- **Beboelse:** Boligen på stueetagen står i øjeblikket tom. Lejeren på øverste etage har en lejekontrakt, der løber til april 2027.
- **Kælder:** Færdigindrettet med egen indgang fra forsiden, et badeværelse med bruser samt flere rum.
- **Installationer:** To gasfyr i fremragende stand og to vandvarmere, hvoraf den ene blev udskiftet sidste år.
- **Udendørsareal:** Indhegnet baghave og privat indkørsel med plads til 1–2 biler.
- **Bygningsmål:** Stueetagen: 18 x 60; øverste etage: 18 x 52.
- **Beliggenhed:** Meget bekvemt placeret, kun få minutter fra handelsområdet på Avenue U og tæt på B- og Q-toglinjerne.

Ejendommen er ideel for både investorer og købere, der selv vil bo der, og den bliver ikke længe på markedet.

Introducing this two-family brick home in Sheepshead Bay. Both the first and top floor units feature a living room, two bedrooms, a full bathroom, and a kitchen with a dinette area.



- Occupancy: The first floor is currently vacant. The second-floor tenant has a lease through April 2027.

- Basement: Finished, featuring a front entrance, 3/4 bathroom and rooms.

- Utilities: Two gas boilers in excellent condition; two water heaters (one replaced last year).

- Exterior: Fenced backyard and a private driveway that accommodates 1–2 cars.

- Building Size: First floor: 18 x 60 and the second floor: 18 x 52.

- Location: Highly convenient, just minutes from the Avenue U business district and close to the B and Q train lines.



This property is ideal for both investors and end-users and will not last long.