Fremragende investeringsmulighed i en 4-families ejendom i Sheepshead Bay, Brooklyn

Denne enestående ejendom tilbyder en sjælden mulighed for både investorer og slutbrugere! Ejendommen ligger i det meget attraktive Sheepshead Bay-kvarter i Brooklyn og består af en fritliggende murstensbygning med fire boligenheder, cirka 2.492 SF boligareal samt en separat garage. Den tilbyder et stærkt indtægtspotentiale og langsigtet værdi.

Ejendommen er fuldt udlejet og indeholder:

• En rummelig lejlighed med 2 soveværelser i stueetagen
• En stor lejlighed med 3 soveværelser, der strækker sig fra 2. til 4. etage

Hver enhed har separat måling med 4 gasmålere og 5 elmålere samt separate møntsystemer til varmt vand. Lejerne er ansvarlige for deres egne udgifter til varmt vand, hvilket bidrager til at minimere ejerens driftsomkostninger.

Økonomiske nøgletal:

• Årlig bruttoindtægt: 121.200 USD
• Samlede årlige udgifter: 26.077 USD
• Afkastgrad: over 5 %

Beliggenhed:

Ejendommen ligger bekvemt mellem Avenue U og Avenue T og er tæt på:

• Indkøbs- og spisemuligheder
• Kings Plaza Mall
• Supermarkeder, apoteker og skoler

Transport:

Nem adgang til metroens B- og Q-linjer, flere busruter samt Belt Parkway, hvilket giver gode forbindelser rundt i Brooklyn og videre. Leveres ledig!

Prime 4-Family Investment Opportunity in Sheepshead Bay, Brooklyn

This exceptional property presents a rare opportunity for both investors and end-users alike! Situated in the highly desirable Sheepshead Bay neighborhood of Brooklyn, this 4-family semi-detached brick building, offering approximately 2492 SF of living space with a detached garage offers strong income potential and long-term value.

The property is fully occupied and features:

• A spacious 2-bedroom apartment on the first floor

• A large 3-bedroom apartment spanning the 2nd to 4th floors

Each unit is separately metered with 4 gas meters and 5 electric meters, along with separate hot water coin systems. Tenants are responsible for their own hot water expenses, helping to minimize owner operating costs.

Financial Highlights:

• Annual Gross Income: $121,200

• Total Annual Expenses: $26077

• CAP Rate: Over 5%

Location Highlights:

Conveniently located between Avenue U & Avenue T, the property is close to:

• Shopping and dining options

• Kings Plaza Mall

• Supermarkets, pharmacies, and schools

Transportation:

Easy access to the B & Q subway lines, multiple bus routes, and the Belt Parkway, providing convenient connectivity throughout Brooklyn and beyond. Delivered vacant!!