36-26 11th Street er indrettet som en fuldt renoveret tofamilieejendom med yderligere kontorlokaler i kælderen og omfattende udendørs parkeringskapacitet.

Første sal består af en 2-værelses, 1 badeværelses lejlighed. Anden sal indeholder en 3-værelses, 1 badeværelses lejlighed. Den færdige kælder fungerer i øjeblikket som kontorlokaler, hvilket skaber yderligere fleksibilitet i forhold til at bo og arbejde for ejeren eller lejerne.

2017 fuld renovering omfattede:

Mekaniske systemer VVS Elektrisk Indvendige lejlighedsrenoveringer Udvendige betonforbedringer Taget er cirka 12 år gammelt, og de mekaniske systemer er cirka 7 år gamle. Hver bolig enhed opretholder separate forsyninger og separate kedler, hvilket minimerer driftsineffektivitet og forbedrer udgiftskontroller.

Ejendommens kendetegn er den private indkørsel til 8 biler og parkeringsområde bagved. Dette niveau af parkeringskapacitet er ekstraordinært sjældent inden for Astoria og øger væsentligt anvendeligheden for entreprenører, servicevirksomheder, logistikoperatører og ejerbrugere, der kræver opbevaring og adgang til flåde.

Den eksisterende boligbrug forbliver grandfathered under den nuværende M1-1 zoning, hvilket tillader fortsat multifamilie drift og bevarer fleksibiliteten for fremtidig ombygning.

36-26 11th Street is configured as a fully renovated two-family property with additional basement office space and expansive outdoor parking capacity.

The first floor consists of a 2-bedroom, 1 bathroom apartment. The second floor contains a 3-bedroom, 1 bathroom apartment. The finished basement currently operates as office space, creating additional live-work flexibility for ownership or tenants.

2017 Full Gut Renovation Included:

Mechanical systems Plumbing Electrical Interior apartment renovations Exterior concrete improvements The roof is approximately 12 years old and mechanical systems are approximately 7 years old. Each residential unit maintains separate utilities and separate boilers, minimizing operational inefficiencies and improving expense controls.

The site's defining feature is the 8-car private driveway and rear parking area. This level of parking capacity is exceptionally rare within Astoria and materially increases usability for contractors, service businesses, logistics operators, and owner users requiring storage and fleet access.

The existing residential use remains grandfathered under current M1-1 zoning, allowing continued multifamily operation while preserving future redevelopment flexibility.