Fire boliger. Tinglyst parkering. En ekstraordinær 49 meter dyb grund.

Velkommen til 14-18 30th Road, en 7,62 meter bred ejendom med fire boligenheder i Astoria, udbudt til 2.300.000 $. Med fire rummeligt indrettede boliger, tinglyst parkering foran ejendommen og en stor baghave samler denne ejendom potentiale for lejeindtægter, enestående udendørsarealer og muligheder for fremtiden.

Ejendommen ligger på en grund på 7,62 × 49,09 meter med et samlet areal på 4.311 square feet og skiller sig ud med sin bemærkelsesværdige dybde. Den store baghave giver plads til at indrette en haveoase, områder til udendørs spisning og afslapning eller generøse rammer til selskaber. Dette betydelige udendørsareal tilfører ejendommen en særlig dimension og skaber mulighed for at nyde bylivet med god plads omkring sig.

Bygningen måler 7,62 × 21,95 meter og rummer cirka 4.311 square feet, fordelt på fire lejligheder med to soveværelser og ét badeværelse hver. Med i alt otte soveværelser og fire badeværelser giver planløsningen fleksibilitet for investorer og købere, der overvejer en ejerbolig med supplerende lejeindtægter. En anvendelig kælder giver ekstra plads og adgang til baghaven, mens den tinglyste parkering foran ejendommen bidrager til den daglige bekvemmelighed.

For købere, der søger en bolig med den ekstra fordel i form af lejeindtægter, byder denne ejendom på spændende muligheder. Bebo én lejlighed, benyt din egen parkeringsplads, og opkræv leje fra de tre resterende boliger for at hjælpe med at dække ejeromkostningerne. Alternativt kan man undersøge muligheden for at sammenlægge to etager til en rummelig ejerbolig, mens man bevarer to lejligheder til udlejning, afhængigt af nødvendige godkendelser. Med sin generøse bredde og store baghave giver ejendommen mulighed for at skabe et betydeligt privat hjem ved siden af en løbende lejeindtægt.

Ejendommen i korte træk

- Udbudspris: 2.300.000 $
- Ejendomsklassifikation: Fire boligenheder (C3)
- Indretning: Fire lejligheder med to soveværelser og ét badeværelse
- Bygningens mål: 7,62 m × 21,95 m
- Bebygget areal: 3.372 square feet
- Grundens mål: 7,62 m × 49,09 m
- Grundareal: 4.027 square feet
- Parkering: Tinglyst parkering foran ejendommen
- Kælder: Anvendeligt areal med adgang til baghaven
- Bolig-FAR: 1,0
- Nuværende FAR: 0,84
- Maksimalt bebyggeligt boligareal: 4.027 square feet
- Oplyst yderligere bebyggeligt areal: 644 square feet

Ud over selve ejendommen kan du nyde den stemning i lokalområdet, der gør Astoria til et så særligt sted at bo. Boligen ligger på 30th Road nær 21st Street, tæt på lokale butikker, caféer og restauranter, med endnu mere at udforske langs den nærliggende 30th Avenue. Van Alst Playground ligger tæt på, mens Astoria Parks beliggenhed ved vandet byder på en naturskøn oase til fritidsaktiviteter og tid udendørs. Nem adgang til Astoria-færgelejet og lokale busforbindelser samt metromuligheder længere inde i kvarteret forbinder dig med Manhattan og resten af byen – og samler lokal charme, udendørsaktiviteter og daglig bekvemmelighed.

Four Residences. Deeded Parking. An Extraordinary 161-Foot-Deep Lot.

Welcome to 14-18 30th Road, a 25-foot-wide four-family property in Astoria offered at $2,300,000. With four spaciously configured residences, deeded parking in front, and an expansive backyard, this property brings together rental income potential, exceptional outdoor space, and possibilities for the future.

Set on a 25-by-161.08-foot lot totaling 4,311 square feet, the property stands out for its remarkable depth. The expansive backyard offers room to envision a garden retreat, outdoor dining and lounge areas, or a generous setting for entertaining. This substantial outdoor space adds a distinctive dimension to the property, creating an opportunity to enjoy city living with room to spread out.

The building measures 25 by 72 feet and contains approximately 4,311 square feet, arranged as four two-bedroom, one-bathroom apartments. With eight bedrooms and four bathrooms in total, the configuration offers flexibility for investors and buyers considering an owner-occupied property with additional rental income. A usable basement provides additional space and access to the backyard, while deeded front parking adds everyday convenience.

For buyers seeking a home with the added benefit of rental income, this property offers exciting possibilities. Occupy one apartment, enjoy your own parking space, and collect income from the three remaining residences to help offset ownership costs. Alternatively, explore combining two floors into a spacious owner’s residence while retaining two rental apartments, subject to necessary approvals. With its generous width and expansive backyard, the property offers the opportunity to create a substantial personal home alongside an ongoing source of rental income.

Property at a Glance

- Asking price: $2,300,000
- Property classification: Four Families (C3)
- Configuration: Four two-bedroom, one-bathroom apartments
- Building dimensions: 25 ft × 72 ft
- Building area: 3,372 sq. ft.
- Lot dimensions: 25 ft × 161.08 ft
- Lot area: 4,027 sq. ft.
- Parking: Deeded parking in front
- Basement: Usable space with backyard access
- Residential FAR: 1.0
- Current FAR: 0.84
- Maximum residential buildable area: 4,027 sq. ft.
- Listed additional buildable area: 644 sq. ft.

Beyond the property itself, enjoy the neighborhood energy that makes Astoria such a special place to call home. Located on 30th Road near 21st Street, the home is close to neighborhood shops, cafés, and restaurants, with more to explore along nearby 30th Avenue. Van Alst Playground is close by, while Astoria Park’s waterfront setting offers a scenic escape for recreation and time outdoors. Convenient access to the Astoria ferry landing and local bus service, along with subway options farther into the neighborhood, connects you to Manhattan and the rest of the city—bringing together neighborhood charm, outdoor recreation, and everyday convenience.