Velkommen til en sjælden mulighed i hjertet af det meget eftertragtede Astoria/Long Island City område. Vi er glade for at præsentere dette prime nyudviklingssted, som omfatter en eksisterende blandet anvendelsesbygning, der nu er til salg. Denne dobbelte grund giver et bredt udvalg af muligheder for både investorer og udviklere. Du har mulighed for at fortsætte med at høste fordelene ved bygningens nuværende lejeindtægter eller udnytte den uudnyttede potentiale ved at opføre en helt ny boligbygning med op til 13 enheder.

Grund A har en 22x100 grund med en eksisterende blandet anvendelsesbygning, der inkluderer et kommercielt lokale i bunden og to udlejningsenheder ovenpå, hvilket giver i alt cirka 2.200 kvadratfod plads. Bygningens størrelse er 22x53. Grund B bruges i øjeblikket som parkering og opbevaring, og grundens størrelse er 25x100. Sammen har begge grunde en generøs dimension på 47x100 og en FAR på 2 med R6B zonering, hvilket giver op til 9.400 byggeklar kvadratfod.

Potentialet for at skabe noget virkelig specielt i et af NYC's mest ønskede nabolag er uendeligt med denne sjældne mulighed. Uanset om du vælger at investere i den eksisterende blandet anvendelsesbygning eller opføre en ny boligudvikling, vil du nyde alle fordelene ved at eje en ejendom i en prime beliggenhed med tæt afstand til restauranter, barer, caféer og andre faciliteter.

Vores team er dedikeret til at hjælpe dig med at få det bedste ud af denne mulighed. Vi kan give dig detaljerede bygningopsætninger og pro forma efter anmodning. Kontakt os nu for at lære mere om denne enestående mulighed!

*De oplysninger, der er givet, anses for at være pålidelige, men ikke garanterede, inklusive kvadratfod, dimensioner, zonering, indtægtsfigurer osv. Alle data bør verificeres uafhængigt. Keller Williams NYC påtager sig intet ansvar for fejl eller udeladelser. Potentielle købere og investorer opfordres til at konsultere deres egne juridiske, finansielle og zoneringsprofessionelle, før de træffer nogen beslutninger.

Welcome to a rare opportunity in the heart of the highly coveted Astoria/Long Island City area. We are excited to present this prime new development site, featuring an existing mixed-use building that is now available for sale. This double lot property offers a wide range of possibilities for both investors and developers. You have the option to continue reaping the benefits of the current building's rental income or to take advantage of the untapped potential by constructing a brand new residential building of up to 13 units.

Lot A boasts a 22x100 lot with an existing mixed-use building that includes a commercial space on the bottom and two rental units on top, offering a total of approximately 2,200 square feet of space. The building size is 22x53. Lot B is currently being used as parking and storage, and the lot size is 25x100. Combined, both lots have a generous 47x100 dimension and an FAR 2 with R6B zoning, providing up to 9,400 buildable square feet.

The potential to create something truly special in one of NYC's most desirable neighborhoods is endless with this rare opportunity. Whether you choose to invest in the existing mixed-use building or build a new residential development, you'll enjoy all the advantages of owning a property in a prime location with close proximity to restaurants, bars, cafes, and other amenities.

Our team is dedicated to helping you make the most of this opportunity. We can provide you with detailed
building set-up and pro forma upon request. Contact now to learn more about this exceptional
opportunity!

*The information provided is deemed reliable but not guaranteed, including square footage, dimensions, zoning, income figures etc. All data should be independently verified. Keller Williams NYC assumes no liability for errors or omissions. Prospective buyers and investors are encouraged to consult their own legal, financial, and zoning professionals prior to making any decisions.