Prime M1-1 zonet mulighed i hjertet af Long Island City

Beliggende i det livlige og hurtigt udviklende kvarter Long Island City præsenterer 34-09 37th Avenue en sjælden mulighed for at erhverve en 25 fod bred ejendom med fleksibel M1-1 zoning i et af Queens' mest dynamiske korridorer.

Ejendommen er placeret på en grund på 25 ft x 98,08 ft (2.452 kvadratfod) og tilbyder betydeligt potentiale for investorer, udviklere eller slutbrugere, der søger en velplaceret aktiver med langsigtet upside.

Den eksisterende struktur er en 1-etages bygning (bygget i 1901), der i øjeblikket er klassificeret som en tofamilies bolig konverteret fra en enfamilies bolig (B3) og måler cirka 1.100 kvadratfod (22 ft x 50 ft). Bygningen er bemærkelsesværdigt underbygget i forhold til grundstørrelsen, hvilket skaber interessante muligheder for repositionering eller genudvikling.

Ejendomshøjdepunkter:

• Grundstørrelse: 2.452 kvadratfod
• Grunddimensioner: 25 ft x 98,08 ft
• Zoning: M1-1 (Produktion District – Zoning Map 9b)
• Bygningsstørrelse: 1.100 kvadratfod
• Etager: 1
• Taghøjde: 16 ft
• Regulær grundkonfiguration
• Bygget i 1901

M1-1 zoning tillader en række anvendelser inklusive let produktion, lager, kommerciel, kontor og visse samfundsfaciliteter. Købere opfordres til at konsultere deres arkitekt for at udforske udviklingspotentialet.

Beliggende nær større transportmuligheder, blomstrende boliger og ekspanderende kommerciel aktivitet fortsætter Long Island City med at tiltrække stærk efterspørgsel fra både virksomheder og investorer.

Uanset om du ønsker at udvikle, bebo eller holde for langsigtet værdiansættelse, tilbyder 34-09 37th Avenue fleksibilitet, skala og strategisk beliggenhed i et af New York Citys mest aktive delmarkeder.

For yderligere information eller for at planlægge en fremvisning, bedes du kontakte os direkte.

Prime M1-1 Zoned Opportunity in the Heart of Long Island City

Located in the vibrant and rapidly evolving neighborhood of Long Island City, 34-09 37th Avenue presents a rare opportunity to acquire a 25-foot-wide property with flexible M1-1 zoning in one of Queens’ most dynamic corridors.

Set on a 25 ft x 98.08 ft lot (2,452 SF), this property offers significant potential for investors, developers, or end-users seeking a well-positioned asset with long-term upside.

The existing structure is a 1-story building (built in 1901) currently classified as a Two-Family converted from One-Family (B3), measuring approximately 1,100 square feet (22 ft x 50ft). The building is notably underbuilt relative to the lot size, creating compelling possibilities for repositioning or redevelopment.

Property Highlights:

• Lot Size: 2,452 SF
• Lot Dimensions: 25 ft x 98.08 ft
• Zoning: M1-1 (Manufacturing District – Zoning Map 9b)
• Building Size: 1,100 SF
• Stories: 1
• Roof Height: 16 ft
• Regular lot configuration
• Built in 1901

M1-1 zoning allows for a range of uses including light manufacturing, warehouse, commercial, office, and certain community facility uses. Buyers are encouraged to consult with their architect to explore development potential.

Positioned near major transportation, thriving residential developments, and expanding commercial activity, Long Island City continues to attract strong demand from businesses and investors alike.

Whether you are looking to develop, occupy, or hold for long-term appreciation, 34-09 37th Avenue offers flexibility, scale, and strategic location in one of New York City’s most active submarkets.

For additional information or to schedule a viewing, please reach out directly.