6.5% Forventet Kap Rate - Fri Marked & Leveret Ledig

Nøglefærdig og omhyggeligt vedligeholdt, 20 Avenue T er en fuldt renoveret ejendom med blandet anvendelse, der leveres ledig og tilbyder øjeblikkelig fleksibilitet for investorer eller slutbrugere.

Ejendommen har en kommerciel plads i stueetagen med direkte adgang til en privat baghave og et fuldt kælder med en loftshøjde på 7'2". Ovenfor er der to fuldt renoverede, fri markeds ét-værelses lejligheder, som giver stærk lejeappel og effektive layout.

Med lave driftsomkostninger og høj lejepotentiale forventes ejendommen at have en kap rate over 6% ved stabilisering.

Ligger i krydsfeltet mellem Gravesend og Bensonhurst, ligger bygningen på en stille boligblok kun få skridt fra den pulserende 86th Street kommercielle korridor. Transportmulighederne er exceptionelle: D-toget ved 25th Avenue/86th Street er kun en halv blok væk, N-toget ved Avenue T & West 9th Street er cirka 6 minutters gang, og busserne B1, B3 og B4 ligger alle inden for en halv blok.

Nabolagets højdepunkter inkluderer nærliggende shopping, restauranter og lokale favoritter som L&B Spumoni Gardens kun to blokke væk.

En sjælden mulighed for at erhverve en helt ledig, indkomstproducerende aktiv i et af Syd-Brooklyns mest etablerede og transitvenlige nabolag.

Kontakt venligst direkte for finansielle oplysninger, spørgsmål eller for at planlægge en rundvisning.

6.5% Projected Cap Rate - Free Market & Delivered Vacant

Turn-key and meticulously maintained, 20 Avenue T is a fully renovated mixed-use property delivered vacant, offering immediate flexibility for investors or end users alike.

The property features a ground-floor commercial space with direct access to a private backyard and full basement with 7'2" ceiling height. Above, two fully renovated, free-market one-bedroom apartments provide strong rental appeal and efficient layouts.

With low operating expenses and high rental potential, the property projects to a cap rate over 6% upon stabilization.

Positioned at the crossroads of Gravesend and Bensonhurst, the building sits on a quiet residential block just moments from the vibrant 86th Street commercial corridor. Transportation is exceptional: the D train at 25th Avenue/86th Street is just a half block away, the N train at Avenue T & West 9th Street is approximately a 6-minute walk, and the B1, B3, and B4 buses are all within a half block.

Neighborhood highlights include nearby shopping, restaurants, and local favorites such as L&B Spumoni Gardens just two blocks away.

A rare opportunity to acquire a fully vacant, income-producing asset in one of South Brooklyn's most established and transit-accessible neighborhoods.

Please reach out directly for financial information, questions, or to schedule a tour.