Velkommen til dit drømmehjem på The Florence. Denne storslåede, klar-til-at-flytte-ind kombination af ejendom er en smukt designet tre-værelses duplex med to og en halv badeværelse, der sømløst blander luksus, charme og plads i hjertet af Upper West Side. Udbudt med varme og privatliv som en townhouse og bekvemmeligheden ved fuld service kooperativt liv, er dette exceptionelle hjem beliggende i The Florence, et af West End Avenues mest anerkendte førkrigs kooperativer.

Ejendommen strækker sig over to gennemtænkte niveauer med separate indgange på hver etage og tilbyder generøse proportioner, tidløse arkitektoniske detaljer og en ideel planløsning til både dagligdagsliv og underholdning.

Hovedniveauet er præget af en overdimensioneret stue med brystpaneler, fiskebensparketgulve og smuk naturlig lys hele dagen. Franske døre fører ind til en formel spisestue, der er perfekt til elegante middage, højtider og underholdning. Det vinduesfyldte køkken er både funktionelt og indbydende, komplet med rigelig opbevaringsplads, stenkontrakt og en charmerende morgenmadshjørne ideelt til uformelle måltider. Også placeret på dette niveau er to opdelt soveværelser, der giver fleksibilitet til familieliv, gæster eller et dedikeret kontor samt et fuldt badeværelse, der er praktisk placeret ved gangen.

Øverste niveau er helt viet til en ekstraordinær primær suite, der skaber et stille og privat tilflugtssted fra resten af hjemmet. Det overdimensionerede soveværelse suppleres af et rummeligt badeværelse en-suite og et stort walk-in closet, der fungerer som et ægte klæderum. Diskret integreret i det massive oversized klædeskabsområde er en vaskemaskine og tørretumbler, hvilket leverer et sjældent niveau af bekvemmelighed for en førkrigsbolig. Central aircondition på øverste etage.

Bygget i 1924 og konverteret til kooperativt ejerskab i 1983, er The Florence en 16-etagers, fuld service kooperativ bestående af 95 boliger. Faciliteter inkluderer en fuldtids dørmand, vaskerum, børnehave/legetøj, og fælles opbevaring. Finansiering er tilladt op til 75 %, og bygningen tilbyder ca. 37 % skattefradrag.
Perfekt placeret mellem West 86th og West 87th Streets, få øjeblikke fra Riverside Park, transport og nogle af Upper West Sides fineste spisesteder og shoppingmuligheder, tilbyder denne elegante duplex en sjælden mulighed for at eje et betydeligt og smukt indrettet hjem på ikoniske West End Avenue.

Bygning- og ejerskabsdetaljer
Underleasing tilladt med bestyrelsens godkendelse efter tre års ejerskab, i op til tre år inden for en fem-årig periode (maksimum ni år i alt), underlagt bygningens politikker og gebyrer. Aktuel lokal lovgivning 11 vurdering: $391.53/måned. Ingen Flip Tax Kan nemt omdannes til en 4-værelses oase.

Welcome to your dream home at The Florence. This stunning, turn-key combination residence is a beautifully designed three-bedroom, two-and-a-half-bath duplex that seamlessly blends luxury, charm, and scale in the heart of the Upper West Side. Offering the warmth and privacy of a townhouse with the convenience of full-service cooperative living, this exceptional home is nestled within The Florence, one of West End Avenue's most distinguished prewar cooperatives.

Spanning two thoughtfully designed levels with separate entrances on each floor, this expansive residence offers gracious proportions, timeless architectural detail, and an ideal layout for both everyday living and entertaining.

The main level is anchored by an oversized living room featuring coffered ceilings, herringbone hardwood floors, and beautiful natural light throughout the day. French doors lead into a formal dining room perfectly suited for elegant dinners, holidays, and entertaining. The windowed kitchen is both functional and inviting, complete with abundant cabinetry, stone countertops, and a charming breakfast nook ideal for casual dining. Also located on this floor are two split bedrooms, offering flexibility for family living, guests, or a dedicated home office, as well as a full bathroom conveniently positioned off the hallway.

The upper level is devoted entirely to an extraordinary primary suite, creating a quiet and private retreat from the rest of the home. The oversized bedroom is complemented by a spacious en-suite bath and an expansive walk-in closet that functions as a true dressing room. Discreetly integrated within the massive oversized closet area is an in-unit washer and dryer, delivering a rare level of convenience for a prewar residence. Central AC on the top floor.

Built in 1924 and converted to cooperative ownership in 1983, The Florence is a 16-story, full-service cooperative comprised of 95 residences. Amenities include a full-time doorman, laundry room, nursery/playroom, and common storage. Financing is permitted up to 75%, and the building offers approximately 37% tax deductibility.
Perfectly positioned between West 86th and West 87th Streets, moments from Riverside Park, transportation, and some of the Upper West Side's finest dining and shopping, this elegant duplex offers a rare opportunity to own a substantial and beautifully laid-out home on iconic West End Avenue.

Building & Ownership Details Subletting permitted with board approval after three years of ownership, for up to three years within any five-year period (maximum nine years total), subject to building policies and fees. Current Local Law 11 assessment: $391.53/month. No Flip Tax Can easily be converted into a 4 bedroom oasis