Velkommen til denne fantastiske, nøglefærdige kombinationenhed. En duplexmesterværk med 3 soveværelser og 2,5 badeværelser, med en enorm primær suite, der inkluderer et stort walk-in closet og vaskerom. Her smelter luksus, charme og plads sammen for at tilbyde det perfekte fristed i hjertet af Upper West Side. En townhouse-følelse placeret i en fuld servicebygning.

Beliggende i The Florence, er et anerkendt fuld-service pre-war ejerlejlighedskompleks på den ikoniske West End Avenue. Dette rummelige duplex-hjem med 3 soveværelser og 2,5 badeværelser har separate indgange på hver etage og vaskemaskine/tørretumbler i enheden, og tilbyder flotte proportioner, klassiske arkitektoniske detaljer og en gennemtænkt layout, der strækker sig over to niveauer.
Første etage er ideel til både dagligdagsliv og underholdning. Et generøst indrettet stue har dekorerede lofter, fiskeben hårdtræsgulve og smuk naturlig belysning. Franske døre åbner op til et formelt spisestue, der er perfekt til elegante middage og sammenkomster. Det vinduesfyldte køkken er både funktionelt og indbydende, med rigelig skabsplads, stenbordplader og en charmerende morgenmadshjørne til afslappede måltider. Også på dette niveau er der to velproportionerede soveværelser, der tilbyder fleksibilitet til familieliv, gæster eller et hjemmekontor, samt et fuldt badeværelse, der praktisk er beliggende i gangen. Denne etage giver en ideel balance mellem offentlige og private rum, som muliggør komfortabel livsstil uden at gå på kompromis med underholdningen.

Det øverste niveau er helt dedikeret til hovedsuiten, hvilket skaber et stille og privat fristed. Det enorme soveværelse suppleres af et stort en-suite badeværelse og et overdådigt walk-in closet, der fungerer som et ægte omklædningsrum. Omhyggeligt indarbejdet i dette closetområde er en vaskemaskine og tørretumbler i enheden, diskret gemt væk, men let tilgængelig, hvilket tilføjer et niveau af bekvemmelighed, der sjældent findes i pre-war hjem.

Bygget i 1924 og konverteret til ejerlejlighedsejerskab i 1983, er The Florence en 16-etagers bygning med fuldtids dørmand og 95 lejligheder. Faciliteter inkluderer et vaskerum, en børnehave/legerum og fælles opbevaring. Finansiering er tilladt op til 75%, og bygningen tilbyder cirka 37% skattefradragsret.

Ideelt beliggende mellem West 86th og West 87th Streets, blot et øjeblik fra Riverside Park, transport og Upper West Sides bedste spisesteder og shopping, tilbyder denne elegante duplex skalaen og følelsen af en townhouse med nemheden og sikkerheden ved fuld-service cooperative liv.

En sjælden mulighed for at eje en betydelig og smukt indrettet tre-soveværelses duplex på West End Avenue.

• Fremleje tilladt med bestyrelsens godkendelse efter tre års ejerskab, i op til tre år inden for en periode på fem år (maksimum ni år i alt), underlagt bygningens politikker og gebyrer.

• Aktuel vurdering for Lokal Lov 11 på i alt $391,53 månedligt.

Welcome to this stunning, turn-key ready combination unit. A 3 bedroom, 2.5 bathroom Duplex masterpiece, with an enormous primary ensuite that includes an expansive walk-in closet and laundry area. This is where luxury, charm, and space intertwine to offer the perfect sanctuary in the heart of the Upper West Side. A townhome feel nestled within a full service building.

Located in The Florence, is a distinguished full-service prewar cooperative on iconic West End Avenue. This expansive 3 bedroom, 2.5 bath duplex home with separate entrances on each floor and washer/dryer in-unit offers gracious proportions, classic architectural detail, and a thoughtfully designed layout spanning two levels.
The first floor is ideal for both everyday living and entertaining. A generously scaled living room features coffered ceilings, herringbone hardwood floors, and beautiful natural light. French doors open to a formal dining room perfectly suited for elegant dinners and gatherings. The windowed kitchen is both functional and inviting, with ample cabinetry, stone countertops, and a charming breakfast nook for casual meals. Also on this level are two well-proportioned bedrooms, offering flexibility for family living, guests, or a home office, along with a full bathroom conveniently located off the hallway. This floor provides an ideal balance of public and private space, allowing for comfortable living without sacrificing entertaining flow.

The upper level is dedicated entirely to the primary suite, creating a quiet and private retreat. The enormous bedroom is complemented by an expansive en-suite bathroom and an oversized walk-in closet that functions as a true dressing room. Thoughtfully incorporated within this closet area is an in-unit washer and dryer, discreetly tucked away yet easily accessible, adding a level of convenience rarely found in prewar homes.

Built in 1924 and converted to cooperative ownership in 1983, The Florence is a 16-story, full-time doorman building with 95 apartments. Amenities include a laundry room, nursery/playroom, and common storage. Financing is permitted up to 75%, and the building offers approximately 37% tax deductibility.

Ideally situated between West 86th and West 87th Streets, moments from Riverside Park, transportation, and the Upper West Side's best dining and shopping, this elegant duplex offers the scale and feel of a townhouse with the ease and security of full-service cooperative living.

A rare opportunity to own a substantial and beautifully laid-out three-bedroom duplex on West End Avenue.

• Subletting permitted with board approval after three years of ownership, for up to three years within any five-year period (maximum nine years total), subject to building policies and fees.

•Current assessment for Local Law 11 totaling $391.53 monthly