$4,200,000 - 41-37 Parsons Boulevard, Flushing, NY 11355｜MLS # 990964

Property Description « Danish »

Ideelt placeret i hjertet af Flushing præsenterer den fuldt udlejede flerfamilieejendom en overbevisende hybrid investeringsmulighed, der kombinerer stabil indkomst med betydeligt upside potentiale. Ejendommen består af en 16-enheders beboelsesejendom med 14 to-værelses/ét badeværelse enheder og 2 én-værelses/ét badeværelse enheder, samt fire parkeringspladser på stedet, en potentiel lejerlaundromatfacilitet og en vicevært på stedet for effektiv dag-til-dag ledelse.

Alle enheder er fuldt udlejet på måned-til-måned basis, med nuværende husleje langt under markedet, hvilket giver umiddelbar værdiøgningspotentiale gennem strategisk repositionering og driftsforbedringer. Uden huslejekontrol begrænsninger giver aktivet fuld fleksibilitet til at opnå markedsleje, hvilket understøtter en projekteret konservativ kap-rate på 6,2% eller højere.

Ejendommens beliggenhed er en nøglefaktor for langsigtet værdi. Beliggende kun få minutter fra Downtown Flushing—et af New York Citys mest dynamiske og hurtigt voksende kommercielle knudepunkter—nyder aktivet godt af enestående adgang til detailhandel, restaurantmuligheder og arbejdspladser. Det er også bekvemt placeret nær større transportmuligheder, herunder 7 metrolinje ved Main Street, Long Island Rail Road Flushing–Main Street station og flere busruter, hvilket giver problemfri forbindelse til Manhattan og det større område omkring New York City.

For yderligere at forbedre sin appel, nyder ejendommen godt af R7-1 zoning (3,44 FAR / 4,80 CF FAR), hvilket introducerer en stærk udviklingskomponent. Med et estimeret bygbar potentiale på cirka 21.000 til 30.000 kvadratfod, har investorer en klar vej mod øget tæthed eller fuldskala genudvikling.

Dette er en sjælden mulighed for at erhverve et skalerbart aktiv i en førsteklasses, udbudbegrænset beliggenhed i Flushing, der tilbyder både umiddelbar kontantstrømsvækst og langsigtet udviklingspotentiale.

MLS #‎	990964
Byggeår	1977
Ejendomsskat (årligt)	$74,903
Garagetype	Sammenbygget
Bus	1 minutter: Q12, Q26
	2 minutter: Q15, Q15A
	3 minutter: Q65
	7 minutter: Q13, Q16, Q17, Q25, Q27, Q28, Q34
	8 minutter: QM3
	9 minutter: Q20A, Q20B, Q44, Q58
	10 minutter: Q48
Metro	10 minutter: 7
Tog	0.4 miles: "Murray Hill"
	0.6 miles: "Flushing Main Street"

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Fultonex Realty LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.