Enestående investeringsmulighed i hjertet af Sunset Park! Denne velholdte murstensbygning med 6 lejligheder (33 x 68, lokalplanlagt som R6B) rummer seks rummelige 3-værelseslejligheder med 1 badeværelse og en stærk aktuel indtægt på 10.020 USD om måneden (120.240 USD om året) samt en afkastningsgrad på 5,1 % ved udbudsprisen. De årlige udgifter på cirka 37.949 USD omfatter ejendomsskatter, forsikring, gas, vand og fælles elektricitet. Bygningens højdepunkter omfatter helt nye vinduer på 3. sal samt et tag, der er cirka 7–8 år gammelt – hvilket betyder minimale forventede kapitaludgifter på kort sigt. Bekvemt beliggende nær N-, D- og R-togene, shoppingmuligheder, Sunset Park, havnefronten ved Industry City samt praktiske ekspresforbindelser til Manhattan. En sjælden mulighed for at erhverve en ejendom med mange lejemål, et overskueligt udgiftsforhold og et tydeligt potentiale for værdistigning allerede fra dag ét. Perfekt til købere, der benytter en 1031-byttehandel, eller til udvidelse af en ejendomsportefølje.

Exceptional investment opportunity in the heart of Sunset Park! This well-maintained 6-family brick building (33x68, zoned R6B) features six spacious 3-bed/1-bath units with strong current income of $10,020/month ($120,240/yr) and a 5.1% cap rate at ask. Annual expenses of approximately $37,949 include taxes, insurance, gas, water, and common electric. Building highlights include brand-new 3rd floor windows and a roof approximately 7–8 years old — minimal near-term cap-ex. Conveniently located near the N/D/R trains, shopping, Sunset Park, the waterfront at Industry City and convenient express transit options into Manhattan. A rare opportunity to acquire a high-unit-count asset with a manageable expense ratio and clear "day-one" equity growth potential. Perfect for 1031 exchange buyers or portfolio growth.