Velkommen til 459 44th Street, et velholdt tofamiliehus i hjertet af Sunset Park med cirka 1.680 kvadratfod boligareal, masser af naturligt lys og privat udendørsareal.

Hovedboligen har en rummelig stue, spiseafdeling, køkken med ovenlysvindue, komplet badeværelse og terrasse. Glasdøre fra terrassen giver adgang til den private baghave med lysthus, hvilket skaber et indbydende udendørsområde til afslapning og sammenkomster. Den øvre soveetage rummer tre soveværelser med god skabsplads og fremragende naturligt lys.

Den separate bolig har to soveværelser, en stue, køkken og komplet badeværelse med masser af naturligt lys overalt.

Yderligere faciliteter omfatter en delvist færdiggjort kælder med separat indgang, otte kanalfrie mini-split-enheder til opvarmning og køling, elektrisk gennemstrømningsvandvarmer samt rigelig opbevarings- og skabsplads.

Ejendommen ligger bekvemt kun få minutter fra Sunset Park og tæt på indkøbsmuligheder, restauranter, offentlig transport og lokale faciliteter. 459 44th Street tilbyder en fleksibel planløsning, privat udendørsareal, naturligt lys og fleksibiliteten ved tofamiliebolig i en bekvem beliggenhed i Brooklyn.

Welcome to 459 44th Street, a well-maintained two-family home in the heart of Sunset Park, offering approximately 1,680 sq. ft. of living space, abundant natural light, and private outdoor space.



The main residence features a spacious living room, dining area, kitchen with skylight, full bath, and terrace. Glass doors from the terrace provide access to the private backyard with gazebo, creating an inviting outdoor space for relaxing and entertaining. The upper sleeping level offers three bedrooms with ample closet space and excellent natural light.



The additional residence features two bedrooms, a living room, kitchen, and full bath, with plenty of natural light throughout.



Additional features include a semi-finished basement with separate entrance, eight ductless mini-split units providing heating and cooling, electric tankless hot water, and generous storage and closet space.



Conveniently located just minutes from Sunset Park and near shopping, dining, public transportation, and neighborhood amenities. 459 44th Street offers a flexible layout, private outdoor space, natural light, and the versatility of two-family living in a convenient Brooklyn location.