$1,299,000 - 172-02 Linden Boulevard, Jamaica, NY 11434｜MLS# 980052

Property Description « Danish »

Alle investorer, udviklere og slutbrugere!!! Kapitaliseringsgrad på 10,3 %. 5 enheder, over 3.600 sq ft. Hjørnebygning til blandet anvendelse på Linden Blvd. til salg!!! Ejendommen har fremragende skiltning, stor synlighed, R5B/R3X/C2-3-zonering, højt til loftet på 10’, kælder, 6 parkeringspladser, separate målere, 200 ampere strømforsyning, helt ny LED-belysning, central aircondition m.m.!!! Ejendommen ligger i hjertet af Jamaica, 1 blok fra Merrick Blvd. og få minutter fra St. Albans LIRR-stationen!!! Ejendommen har 21’ facade mod Linden Blvd. og 117’ facade mod 172nd St.!!! Naboerne omfatter Chase Bank, Citizens Bank, The Home Depot, Stop & Shop, Crunch Fitness, AutoZone, Mobil, Conoco, McDonald’s, Domino’s Pizza, Papa John’s, IHOP, Liberty Tax, Aldi m.fl.!!! Ejendommen har et ENORMT udviklingspotentiale!!! Dette kan blive jeres næste udviklingsprojekt / det næste hjem for jeres virksomhed!!!

**Indtægter:**

**Butik (2.400 sq ft.):** $51.600 årligt; årlig stigning på $1.200; lejemålet udløber 1/9/28; 5-årig option.

**Lejlighed 1 (1 værelse):** $22.200 årligt; lejemålet udløber 30/6/26. Har boet her i 5 år indtil videre.

**Lejlighed 2 (3 værelser):** $36.000 årligt (leveres ledig)

**Lejlighed 3 (1 værelse):** $20.100 årligt; lejemålet udløber 30/6/26.

**Lejlighed 4 (1 værelse):** $19.800 årligt; måned-til-måned-lejemål.

**Skatterabat (betales af butikken):** $5.000 årligt.

**Vandrabat (betales af butikken):** $6.000 årligt.

**Bruttoindtægt ifølge pro forma:** $160.700 årligt.

**Udgifter:**

**Gas:** $2.826 årligt.

**Elektricitet:** $560 årligt.

**Vedligeholdelse og reparationer:** $250 årligt.

**Vand og kloak:** $1.800 årligt.

**Forsikring:** $2.823 årligt.

**Ejendomsskatter:** $18.706,32 årligt.

**Samlede udgifter:** $26.965,32 årligt.

**Netto driftsindtægt (NOI):** $133.734,68 årligt (pro forma-kapitaliseringsgrad på 10,3 %!!!)

MLS#‎	980052
Byggeår	1931
Ejendomsskat (årligt)	$18,855
Brændstof	Naturgas
Aircondition	Central aircondition
Bus	0 minutter: Q4
	1 minutter: Q5, Q84, Q85, X63
	6 minutter: Q42
	9 minutter: Q111, Q113
Tog	0.7 miles: "St. Albans"
	1.3 miles: "Locust Manor"

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.