$1,388,000 - 172-02 Linden Boulevard, Jamaica, NY 11434｜MLS # 980052

Property Description « Danish »

Kalder Alle Investorer, Udviklere og Slutbrugere!!! 8,92 Cap 5 Enhed 3.600+ Sqft. Hjørne Blandingsbyggeri På Linden Blvd. Til Salg!!! Ejendommen Har Fremragende Skiltning, God Eksponering, R5B/R3X/C2-3 Zonering, Høje 10’ Loft, Kælder, 6 Parkeringspladser, Separate Målerlejer, 200 Amp Strøm, Alt Nyt LED-Belysning, CAC, +++!!! Ejendommen Er Beliggende I Hjertet Af Jamaica 1 Blok Fra Merrick Blvd. & Minutter Fra St. Albans LIRR Station!!! Ejendommen Har 21’ Facade På Linden Blvd. & 117’ Facade På 172nd St.!!! Naboer Omfatter Chase Bank, Citizens Bank, The Home Depot, Stop & Shop, Crunch Fitness, AutoZone, Mobil, Conoco, McDonald’s, Domino’s Pizza, Papa John’s, IHOP, Liberty Tax, Aldi, +++!!! Denne Ejendom Tilbyder KÆMPE Opadgående Potentiale!!! Dette Kunne Være Dit Næste Udviklingssted / Det Næste Hjem For Din Virksomhed!!!

Indkomst:

Butik (2.400 Sqft.): $51.600 Årligt; $1.200 Årlig Indtægt; Leje Udløber: 1/9/28.; 5 Års Mulighed.

Apt. 1 (1 Br.): $22.200 Årligt; Leje Udløber: 30/6/26. Har Været Her I 5 År Indtil Nu.

Apt. 2 (3 Br.): $36.000 Årligt (Leveres Tømt)

Apt. 3 (1 Br.): $20.100 Årligt; Leje Udløber: 30/6/26.

Apt. 4 (1 Br.): $19.800 Årligt; M-M.

Skatte Refusion (Betalt Af Butikken): $5.000 Årligt.

Vand Refusion (Betalt Af Butikken): $6.000 Årligt.

Pro Forma Brutto Indkomst: $160.700 Årligt.

Udgifter:

Gas: $2.826 Årligt.

El: $560 Årligt.

Vedligeholdelse & Reparationer: $250 Årligt.

Vand & Afløb: $1.800 Årligt.

Forsikring: $2.823 Årligt.

Skatter: $18.706,32 Årligt.

Samlede Udgifter: $26.965,32 Årligt.

Netto Driftsindkomst (NOI): $133.734,68 Årligt. (Pro Forma 8,92 Cap!!!)

MLS #‎	980052
Byggeår	1931
Ejendomsskat (årligt)	$18,855
Brændstof	Naturgas
Aircondition	Central aircondition
Bus	0 minutter: Q4
	1 minutter: Q5, Q84, Q85, X63
	6 minutter: Q42
	9 minutter: Q111, Q113
Tog	0.7 miles: "St. Albans"
	1.3 miles: "Locust Manor"

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.