3041 Avenue U, Brooklyn, NY 11229

Førsteklasses mulighed for ejer-bruger | Investeringsmulighed

Ejendomstype: Klasse B-kontor-/lægebygning

Bygningsareal: Ca. 12.000 kvadratfod

(4 etager × ~3.000 kvadratfod hver)

Opførelsesår: 2009

Grundareal: 4.226 kvadratfod (38 × 110)

Zonering: R4, C1-2

Kapitaliseringsgrad: 4,90 % – forventet 6,9 %, når ejendommen er 100 % udlejet

Nuværende netto driftsindtægt: 219.144 USD

Udlejning: 75 % udlejet, flere lejere

Ledigt areal: 3. sal (~3.000 kvadratfod)

Højdepunkter:

- Moderne konstruktion med eksklusive materialer

- Fuldt udstyret læge-/professionel bygning

- Passagerelevator

- Attraktiv beliggenhed på Avenue U

- Ideel til læger eller professionelle erhvervsbrugere

3041 Avenue U, Brooklyn, NY 11229



Prime Owner-User | Investor Opportunity



Property Type: Class B Office / Medical



Building Size: Approx. 12,000 SF



(4 floors × ~3,000 SF each)



Year Built: 2009



Lot Size: 4,226 SF (38 × 110)



Zoning: R4, C1-2



Cap Rate: 4.90% - projected 6.9% once leased 100%



Current NOI: $219,144



Tenancy: 75% leased, multi-tenant



Vacancy: 3rd floor (~3,000 SF)



Highlights:



- Modern construction with high-end finishes



- Fully equipped medical/professional building



- Passenger elevator



- Strong Avenue U location



- Ideal for medical or professional users