En sjælden og attraktiv erhvervsmulighed i hjertet af Sunset Park.

Ejendommen ligger på det markante hjørne af 2nd Avenue og 43rd Street og tiltrækker sig opmærksomhed med enestående synlighed, bred facade mod gaden og en stærk arkitektonisk tilstedeværelse. Den fritliggende, to-etagers murede bygning rummer cirka 2.760 kvadratfod fleksibelt areal, som er velegnet til kontor, detailhandel, kreative formål eller fleksibel industriel anvendelse.

Et afgørende kendetegn ved denne ejendom er den store, åbne grund, som giver et rummeligt parkeringsområde og generøs plads til udendørs drift. Den er perfekt til opstilling af lastbiler, parkering af vognpark, lastning, placering af udstyr eller fremtidig udvidelse – noget, der bliver stadig sjældnere i Sunset Parks industrikorridor, og som i væsentlig grad øger både den operationelle fleksibilitet og det langsigtede potentiale for genudvikling.

Ejendommen ligger på en imponerende hjørnegrund på 8.014 kvadratfod med brede og regulære mål på 100,17 × 80 fod og er beliggende i et område med M1-2-zonering, hvilket tillader op til 16.028 kvadratfod bebyggeligt areal. Store hjørnegrunde med høj eksponering og et så betydeligt bebyggelsespotentiale er yderst sjældne i dette distrikt, der er under hastig udvikling.

Grunden understøtter en række attraktive udviklingskoncepter, herunder moderne fleksibel industribebyggelse, et kreativt kontorkampus, showroom med lager, eksklusiv self-storage, produktions- eller indholdsstudier eller et centralt logistikcenter. Kombinationen af hjørneplacering, brede grundmål og en stor udendørs plads skaber gode designmuligheder og giver plads til både mindre og større visioner.

Den fremragende beliggenhed – kun få minutter fra Industry City, Brooklyn Army Terminal og BQE – gør ejendommen ideel for virksomheder, der har behov for stærke transportforbindelser. Efterspørgslen efter kommercielle ejendomme og industrilokaler af høj kvalitet i denne korridor fortsætter med at vokse.

Denne ejendom repræsenterer en sjælden mulighed for at sikre sig en betydelig hjørnegrund med enestående fleksibilitet, stort værdistigningspotentiale og varig værdi for udviklere, investorer og ejere, der selv vil benytte ejendommen.

Introducing a rare and distinguished commercial opportunity in the heart of Sunset Park.

Situated on the prominent corner of 2nd Avenue and 43rd Street, this property commands attention with exceptional visibility, wide street frontage, and a strong architectural presence. The freestanding two-story masonry building offers approximately 2,760 sq ft of versatile space, ideal for office, retail, creative, or flex industrial uses.

A defining feature of this asset is the expansive open lot, providing a large parking area and generous outdoor operations space. perfect for truck staging, fleet parking, loading, equipment placement, or future expansion—is increasingly rare in the Sunset Park industrial corridor and significantly elevates both operational flexibility and long-term redevelopment potential.

Set on an impressive 8,014 sq ft corner parcel with wide, clean dimensions of 100.17 ft × 80 ft, the property lies within M1-2 zoning, allowing up to 16,028 buildable sq ft . Large, high-exposure corner sites with such substantial buildable potential are exceptionally limited in this rapidly evolving district.

The site supports an array of premium development concepts, including modern flex industrial, a creative office campus, showroom with warehouse, boutique self-storage, production or content studios, or a flagship logistics center. The combination of corner exposure, broad lot dimensions, and a large outdoor yard enhances design opportunities and accommodates both small- and large-scale visions.

Its superb location—just minutes from Industry City, the Brooklyn Army Terminal, the BQE, makes it ideal for businesses requiring strong transportation connectivity. Demand for high-quality commercial and industrial space in this corridor continues to grow.

This property represents a rare chance to secure a substantial corner lot with exceptional flexibility, major upside potential, and enduring value for developers, investors, and owner-users.