En enestående mulighed for at erhverve to tilstødende ejendomme i hjertet af Sunset Park, Brooklyn, langs den særdeles attraktive 4th Avenue-korridor.

Ejendommene omfatter et samlet grundareal på ca. 5.216 kvadratfod: en markant hjørneejendom med blandet anvendelse samt en tilstødende udviklingsejendom med en eksisterende garage og tidligere kirkelokaler – med stor fleksibilitet for investorer, entreprenører og projektudviklere.

**404 55th Street:** En markant, treetagers hjørnebygning i mursten på en grund på ca. 2.450 kvadratfod med fremragende synlighed fra gaden og stort potentiale som blandet investeringsejendom. Der medfølger arkitekttegninger dateret maj 2026 til en tilbygning på to etager (lodret og vandret udvidelse) med 4 boliger samt erhvervslokaler.

**412 55th Street:** En uregelmæssigt formet grund på ca. 2.766 kvadratfod med en eksisterende garage mod gaden og tidligere kirkelokaler bagtil. De foreløbige planer omfatter 18 ejerlejligheder, 1 butikslokale og 1 lokalefacilitet – med spændende potentiale for enten et rent boligprojekt med ejerlejligheder og privat parkering i stueetagen eller et projekt med ejerlejligheder, erhvervslokaler og parkering.

Begge ejendomme er zoneret R7A/C2-4 (bolig-FAR 4,0). Et foreløbigt samlet koncept har undersøgt muligheder for op til 27 ejerlejligheder.

Mulige strategier: ejerlejligheder, udlejningsejendomme med flere boliger, ejerlejligheder med blandet anvendelse og parkering, detailhandel, professionelle kontorer/lægeklinikker, lokalefaciliteter og andre tilladte anvendelser. Tæt på metro, butikker, restauranter og lokale faciliteter.

**Kan købes samlet!** Køb ejendommene sammen eller hver for sig. Kontakt ejendomsmægleren for arkitekttegninger, ejendomsoplysninger og yderligere detaljer.

Outstanding opportunity to acquire two adjoining properties in the heart of Sunset Park, Brooklyn, along the highly desirable 4th Avenue corridor.



Offering approximately 5,216 SF of combined land: a distinctive corner mixed-use building plus an adjoining development property with an existing garage and former church space — tremendous flexibility for investors, builders, and developers.



404 55th Street: a distinctive three-story brick corner building on approximately 2,450 SF of land, with excellent street exposure and strong mixed-use investment potential. Includes architectural plans dated May 2026 for a 2-story addition (vertical and horizontal enlargement) with 4 residential units plus commercial space.



412 55th Street: approximately 2,766 SF of irregular land with an existing front garage and former church space at the rear. Preliminary plans feature 18 residential condo units, 1 retail space, and 1 community facility — with exciting potential for an all-residential condo development with ground-floor private parking, or a mixed-use condo with commercial space and parking.



Both properties are zoned R7A/C2-4 (residential FAR 4.0). A preliminary combined concept explored up to 27 residential condo units.



Potential strategies: residential condos, multifamily rentals, mixed-use condos with parking, retail, professional/medical offices, community facilities, and other permitted uses. Near subway, shopping, restaurants, and neighborhood amenities.



Package Deal Available! Buy together or individually. Contact the listing agent for architectural drawings, property information, and details..