Velkommen til 765 East 9th Street — en sjælden, familieejet ejendom med 6 boligenheder, som har været i samme families besiddelse i mange årtier, beliggende i hjertet af Midwood, Brooklyn.

Ejendommen har været ejet af den samme familie i næsten 60 år og er særdeles velholdt. Den byder på stor fleksibilitet, en solid indtjening og mulighed for at tilføre betydelig værdi. Ejendommen anvendes i øjeblikket som en ejendom med 5 boligenheder, men kan nemt føres tilbage til den oprindelige planløsning med 6 boligenheder, hvilket gør den ideel for både investorer og ejere, der selv ønsker at bo der.

Første sal rummer en stor, sammenlagt ejerbolig, som er skabt ved at kombinere to enheder og aldrig har været underlagt huslejeregulering — hvilket giver den fremtidige ejer mulighed for at fastsætte den første leje, hvis boligen opdeles igen. Den rummelige bolig består af 8 velproportionerede rum, herunder køkken, spiseafdeling, dagligstue, formel spisestue, 4 soveværelser og 2 komplette badeværelser. Uanset om den anvendes som en rummelig ejerbolig eller føres tilbage til to separate enheder, tilbyder den enestående fleksibilitet og værdi.

Anden og tredje sal rummer hver to lejligheder. Hver enhed består af i alt 4 rum, herunder 2 soveværelser, og bebos af mangeårige, stabile lejere med god betalingsevne.

Ejendommen omfatter desuden en fuld, delvist færdiggjort kælder med:

Vaskerum
Badeværelse med ¾ bad
Kedel-/teknikrum
Stort åbent rum med direkte adgang til baghaven

Med solide nuværende lejeindtægter, stabile lejeforhold og yderligere vækstpotentiale er denne ejendom en fremragende indtægtsgivende investering med mulighed for at nå en estimeret afkastprocent på 4,3 %.

Ejendommen ligger på en rolig boligvej nær Kensington og er omgivet af gode transportmuligheder, gudshuse, indkøbsmuligheder og skoler. 765 East 9th Street er virkelig en sjælden mulighed i et eftertragtet kvarter.

Første gang på markedet i årtier — gå ikke glip af denne mulighed!

Welcome to 765 East 9th Street — a rare, long-held 6-family building in the heart of Midwood, Brooklyn.



Owned by the same family for nearly 60 years, this exceptionally well-maintained property offers tremendous versatility, strong income, and the opportunity to add significant value. Currently used as a 5-family, the building can easily be converted back to its original 6-family layout, making it ideal for both investors and end-users.



The first-floor features a large combined owner’s apartment, created from two units and never rent stabilized—allowing the future owner to establish first rent if reconfigured. This expansive residence offers 8 well-proportioned rooms, including a kitchen, dinette area, living room, formal dining room, 4 bedrooms, and 2 full bathrooms. Whether used as a spacious owner’s suite or restored into two separate units, it provides extraordinary flexibility and value.



The second and third floors each contain two apartments per floor, with every unit offering 4 rooms total, including 2 bedrooms, serving long-standing, reliable, good-paying tenants.



The property also includes a full semi-finished basement, featuring:

Laundry room

3/4 bathroom

Boiler/utility room

Large open room with direct access to the rear yard



With strong existing rents, stable tenancy, and additional upside potential, this building is an excellent income-producing investment, with the ability to reach an estimated 4.3% cap rate.



Located on a quiet residential block near Kensington and surrounded by transportation, houses of worship, shopping, and schools, 765 East 9th Street is truly a rare opportunity in an in-demand neighborhood.



First time on the market in decades — don’t miss it!