Sjælden blandet ejendom på et gadehjørne med både boliger og erhvervslokaler, beliggende i hjertet af Bay Ridges livlige forretningsdistrikt på 3rd Avenue. Med fremragende synlighed, kort afstand til metroen og gode transportmuligheder lover ejendommen solide lejeindtægter og et stabilt cash flow. Ejendommen ligger på en grund på 3.200 kvadratfod med målene 40 × 60 fod. Boligdelen omfatter en lejlighed med 4 soveværelser og 2 badeværelser på anden sal på cirka 1.800 kvadratfod, en fuldstændig renoveret lejlighed på tredje sal med 5 soveværelser, 1 badeværelse og 2 badeværelser, renoveret for cirka 5 år siden, samt en nyrenoveret lejlighed bagerst på anden sal med 4 soveværelser og 1 badeværelse samt 2 badeværelser. Erhvervsdelen består af to attraktive butikslokaler på hjørnet med fremragende eksponering mod gaden. Ejendommen genererer en samlet lejeindtægt på 20.430 USD om måneden eller 245.160 USD om året. De årlige driftsudgifter udgør 35.296 USD, hvilket resulterer i en netto driftsindtægt (NOI) på 209.864 USD om året og en kapitaliseringsgrad på 5,83 %. Hver enhed har separate varme- og varmtvandssystemer, hvilket giver fleksibilitet for både bolig- og erhvervslejere. Med stabile lejere og et stærkt cash flow er dette en investeringsmulighed, der absolut bør ses!

Rare street-corner mixed-use building offers both residential and commercial spaces, located in the heart of Bay Ridge’s vibrant 3rd Avenue business district. With excellent visibility, close proximity to the subway, and convenient transportation options, this property promises strong rental income and stable cash flow. The building sits on a 3,200 sqft lot, with a 40 × 60 ft lot. The residential portion includes a 4-bedroom, 2-bath unit on the second floor, about 1800sqf. a fully renovated (approx. 5 years ago) 5-bedroom, 1-bath, 2-bath unit on the third floor, and a newly renovated 4-bedroom, 1-bath, 2-bath unit at the back of the second floor. The commercial section features two prime retail spaces on the corner, offering excellent street exposure. The property generates a total rental income of $20,430/month, or $245,160/year. Operating expenses are $35,296 annually, resulting in a Net Operating Income (NOI) of $209,864/year, with a cap rate of 5.83%. Each unit has separate heating and hot water systems, adding flexibility for both residential and commercial tenants. With stable tenants and strong cash flow, this is a must-see investment opportunity!