Præsenterer en enestående investeringsmulighed: en fremragende ejendom med seks boligenheder beliggende i det livlige Sunset Park-kvarter i Brooklyn. Denne ejendom med huslejestabiliserede lejemål tilbyder en attraktiv investeringsmulighed med en nuværende kapitaliseringsgrad på 5,7 % og prognoser, der indikerer et potentielt afkast på 6,5 % eller mere.

Dette flerfamiliehus blev opført i 1931 og rummer cirka 4.551 kvadratfod boligareal på en grund på 2.000 kvadratfod. Den ideelle beliggenhed placerer ejendommen midt blandt et væld af detailbutikker, forskellige forretninger og et bredt udvalg af restauranter langs 4th, 5th og 8th Avenue, hvilket giver beboerne en enestående bekvemmelighed.

Ejendommen ligger strategisk placeret blot få minutter fra adskillige [R & N]-metrostationer og busstoppesteder, hvilket sikrer nem transport til Manhattan og andre centrale områder. Derudover giver zoning-distrikterne R7A og C2-4 med en etagearealprocent (FAR) på 4 betydelige muligheder for kommerciel omdannelse og skaber potentiale for værdiforøgelse og diversificering.

Sunset Park er kendt for sit rige kulturelle mangfoldighed og dynamiske lokalsamfund. Kvarterets navngivende park byder på rigelige grønne områder og rekreative faciliteter, hvilket bidrager til en livlig atmosfære og en stærk fællesskabsfølelse.

Denne ejendom lover ikke blot stabil indkomst gennem de nuværende huslejestabiliserede boligenheder, men tilbyder også et betydeligt yderligere potentiale gennem strategiske forbedringer og udnyttelse af den attraktive beliggenhed.

Grib denne sjældne mulighed for at investere i en ejendom, der kombinerer umiddelbare økonomiske fordele med lovende fremtidsudsigter i et af Brooklyns mest eftertragtede kvarterer.

Presenting an exceptional investment opportunity, a distinguished six-family residence nestled in the vibrant Sunset Park neighborhood of Brooklyn. This rent-stabilized property offers a compelling investment opportunity, boasting a current capitalization rate of 5.7%, with projections indicating potential growth to 6.5% or higher.



Constructed in 1931, this multi-family home encompasses approximately 4,551 square feet of living space on a 2,000 square foot lot. Its prime location places it amidst a plethora of retail stores, diverse shops, and a variety of restaurants along 4th, 5th, and 8th Avenues, providing residents with unparalleled convenience.



The property is strategically situated just minutes from multiple [R & N] subway stations and bus stops, facilitating an effortless commute to Manhattan and other key areas. Additionally, the zoning districts R7A and C2-4, with a Floor Area Ratio (FAR) of 4, offer significant commercial conversion possibilities, presenting avenues for value addition and diversification.



Sunset Park is renowned for its rich cultural tapestry and dynamic community atmosphere. The neighborhood's namesake park provides ample green space and recreational facilities, contributing to a lively atmosphere and strong sense of community.



This property not only promises stable income through its current rent-stabilized units but also offers substantial upside potential through strategic enhancements and leveraging its prime location.



Seize this rare opportunity to invest in a property that combines immediate financial benefits with promising future prospects in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.