Velkommen til 345 53rd Street i Sunset Park-kvarteret i Brooklyn. Denne sjældne ejendom med tre boligenheder har en unik planløsning, hvor enheden på første sal er indrettet som en rummelig duplexbolig. Ejendommen blev opført i 1920 og fremviser tidløst håndværk, samtidig med at den giver et enestående potentiale for tilpasning eller investering. En stor fordel for den næste ejer er, at sælger allerede har fået godkendt planer hos Department of Buildings for en fuldstændig renovering. Disse godkendte planer overdrages til køberen ved afslutningen af handlen, så arbejdet kan påbegyndes med det samme. Kopier af alle planer og tilhørende dokumentation kan udleveres efter anmodning. Ejendommens vigtigste tekniske installationer er også blevet opdateret, herunder et kedelanlæg, der blev udskiftet for cirka seks år siden, samt to varmtvandsbeholdere, der blev udskiftet inden for de seneste fire år. En ufærdig kælder med adgang fra forsiden giver ekstra opbevaringsplads eller fremtidige muligheder, afhængigt af de nødvendige godkendelser. Ejendommen ligger ideelt med nem adgang til Brooklyn-Queens Expressway (BQE), offentlig transport, indkøb, restauranter og lokale faciliteter og tilbyder en enestående mulighed for investorer, udviklere eller slutbrugere, der ønsker at skabe noget særligt. Ejendommen leveres fuldstændig ledig ved handlens afslutning.

Welcome to 345 53rd Street in the Sunset Park neighborhood of Brooklyn. This rare three-unit home features a unique layout, with the first-floor unit configured as a spacious duplex. Built in 1920, the property showcases timeless craftsmanship while offering exceptional potential for customization or investment. A major advantage for the next owner is that the seller has already obtained Department of Buildings-approved plans for a complete renovation. These approved plans will be transferred to the purchaser at closing, allowing work to begin immediately. Copies of all plans and supporting documentation are available upon request. The property's major mechanical systems have also been updated, including a boiler that was replaced approximately six years ago and two hot water heaters that were replaced within the past four years. An unfinished basement with front access provides additional storage or future possibilities, subject to applicable approvals. Ideally located with convenient access to the Brooklyn-Queens Expressway (BQE), public transportation, shopping, dining, and neighborhood amenities, this property offers an outstanding opportunity for investors, developers, or end users looking to create something special. The property will be delivered completely vacant at closing.