$7,500,000 - 15 Davidson Court, Staten Island, NY 10303｜MLS # 966480

Property Description « Danish »

Beliggende i Staten Island, præsenterer denne boligkompleks med 38 enheder en sjælden mulighed for at erhverve en fuldt udlejet, indtægtsskabende ejendom beliggende på over 1,25 acres.

Ejendomsoverview

Udbuddet består af fire separate bygninger, hver med uafhængig måling:

Separate vandmålere

Separate elmålere

Separate gasmålere

Individuelle vandvarmere

Dette setup forbedrer drifts effektiviteten og forenkler omkostningsfordelingen.

Enhedsmix (Total: 38 enheder)

17 Ét-værelses lejligheder
Stue, køkken og fuld badeværelse

17 To-værelses lejligheder
Stue, køkken og fuld badeværelse

4 Studiolejligheder
Køkken og fuld badeværelse

Alle 38 enheder er fuldt udlejede, hvilket giver øjeblikkelig, stabiliseret indkomst.

Finansielle højdepunkter

Brutto månedlig indkomst: Ca. $66.000

Brutto årlig indkomst: Ca. $792.000

Belejring: 100%

Estimeret kaprate: ~8%

Ejendommen tilbydes til en værdiansættelse, der understøtter en kapitaliseringsrate på cirka 8,5%, hvilket præsenterer en attraktiv afkastprofil for investorer, der søger stabil pengestrøm i et stærkt submarked i New York City.

Værditilvækst:

-Plads til at tilføje 5-6 enheder eller et vaskeri center for bekvemmelighed (Skal ansætte ingeniør & arkitekt)
-Ejeren opkræver i øjeblikket ikke gebyr for parkering
-Ejendommen ser typisk en til to enheder om året, der konverteres til frimarkedsleje, hvilket skaber løbende opadgående potentiale gennem naturlig lejerotation.

MLS #‎	966480
Byggeår	1989
Ejendomsskat (årligt)	$100,096
Brændstof	Naturgas
Opvarmning	Varmluft
Aircondition	Vægmonteret AC

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.