393 President Street je řadový dům v Brooklynu plný osobitého charakteru, se 4–5 ložnicemi a 2,5 koupelnami. Pyšní se krásně renovovanou fasádou a nachází se v klidné ulici dlouhé pouhý jeden blok v Carroll Gardens, nedaleko Park Slope a rychle se proměňujícího nábřeží Gowanus, brooklynských „Malých Benátek“, kde vznikají nové projekty, restaurace, galerie i další zajímavá místa pro místní. Využijte příležitosti, dokud můžete!

Dům obývali jeho majitelé, umělci, kteří o něj pečovali více než 50 let. Tento půvabný řadový dům nabízí odhalené cihlové zdivo, zdobené stropy z lisovaného plechu, široká dřevěná prkna na podlahách, schodiště se soustruženými sloupky, obložení stěn palubkami, okouzlující a svérázné vintage koupelnové vybavení, sporák Garland a hlubokou zahradu za domem.

Přijďte se svou představou a řemeslníkem a proměňte dům v domov podle svých představ.

Skutečným vrcholem je mimořádné množství světla a vzdušnost nejvyššího podlaží. Dříve zde měl majitel umělecký ateliér; nedávno byl prostor proměněn v prosvětlené, vzdušné otevřené podkroví s obrovským střešním oknem a dalšími světlíky na chodbě a v koupelně. Nedávno přebroušené dřevěné podlahy ještě umocňují pocit prostornosti. Flexibilní dispozice umožňuje na tomto podlaží vytvořit až tři ložnice včetně hlavní ložnice a další dvě na prostředním podlaží, po získání příslušných povolení.

Jižní orientace prosvětluje přední pokoje, zatímco nízké domy na východě poskytují nerušený výhled do zahrad. Soukromou, zelení obklopenou zahradu za domem nedávno upravil Brooklyn Garden Club. Přibyla nová cesta z kamenných desek a krásná kombinace hortenzií, zimostrázů, dlužich, kapradin, stálezelených rostlin a kvetoucích trvalek. Všechna zadní okna nyní vedou do této půvabné zahrady, jejíž svěží zeleň je vidět z celého domu. Rozmarný zahradní oblouk z proutí dodává zahradě kouzlo, zatímco vysoká zeď přiléhající k renovované přístavbě školy P.S. 32 zajišťuje neobvyklou míru soukromí. Další milé detaily představují vitrážové okno s olověnou vazbou a půvabný výklenek pro rostliny vedle vstupního schodiště.

Dům je v současnosti uspořádán s jednou hlavní kuchyní a 2,5 koupelnami. Naposledy sloužil jako mezonet s ateliérem přes celé horní podlaží, vybaveným velkým dřezem, a sklepem s plnou výškou, kde je úložný prostor, dílna, technické zázemí a prádelna. Dům je právně veden jako tříbytový a nabízí možnosti bydlení vlastníka, příjmu z pronájmu nebo přestavby na rodinný dům.

Podle údajů PropertyShark má budova rozměry 20 × 45 stop a stojí na pozemku o rozměrech 20 × 100 stop; obytná plocha nad úrovní terénu činí přibližně 2 700 čtverečních stop. Sklep o rozloze přibližně 900 čtverečních stop nabízí další prostor, zatímco uvedený koeficient podlažních ploch (FAR) naznačuje možnost celkové povolené podlažní plochy až přibližně 4 000 čtverečních stop, což je třeba nezávisle ověřit z hlediska územního plánu, architektonického řešení a požadavků městského stavebního úřadu (DOB).

Mimořádně osobitý řadový dům v Brooklynu s pozoruhodným množstvím světla, tvůrčími možnostmi a výhledem z první řady na jednu z nejzajímavějších proměn brooklynských čtvrtí. 393 President Street je necelé dva bloky od stanice Smith St na linkách F/G, tři a půl bloku od stanice Union Street na lince R, deset minut chůze od Whole Foods a pouhých sedm minut pěšky od nového obchodu Union Market, který se brzy otevře na adrese 499 President St.

Rozměry nemovitosti, možnosti počtu ložnic, povolené využití a možnosti rozšíření je třeba nezávisle ověřit.

393 President Street is a 4-5 bedroom, 2.5 bath character-filled Brooklyn townhouse with a beautifully refreshed facade, tucked onto a quiet, one-block street in Carroll Gardens, near Park Slope and the rapidly transforming Gowanus waterfront, Brooklyn's "Little Venice," with exciting new development, restaurants, galleries and neighborhood amenities. Get in while you can!

Owner-occupied by artists who cared for this home for over 50 years, this charming townhouse features exposed brick, patterned pressed-tin ceilings, wide-plank wood floors, a turned-baluster staircase, beadboard wainscoting, wonderfully quirky vintage bathroom fixtures, a Garland stove and deep back yard.

Bring your vision and contractor to modernize it to make it your own.

The real showstopper is the extraordinary light and openness of the top floor. Formerly the owner's artist atelier, it has recently been transformed into an airy, sun-filled, open loft-style space, with an enormous skylight overhead and additional skylights in the hallway and bathroom. Recently sanded wood floors add to the spacious feeling. The flexible layout offers the potential for three bedrooms on this level, including a primary bedroom, and two more on the middle floor, subject to applicable approvals.

Southern exposure brightens the front rooms, while low-rise neighbors to the east offer open garden views. Out back, a private, leafy garden was recently landscaped by the Brooklyn Garden Club with a new flagstone path and a lovely mix of hydrangeas, boxwoods, coral bells, ferns, evergreens and flowering perennials. All the rear windows now overlook this delightful garden, offering sparkling green views throughout the house. A whimsical woven garden arch adds charm, while the high wall adjoining the renovated P.S. 32 addition provides unusual privacy. A leaded stained-glass window and a charming planting nook beside the front stoop add a few more delightful touches.

Currently configured with one main kitchen, and 2.5 bathrooms, the home was most recently enjoyed as a duplex with the full-floor studio above repleat with large sink, plus a full-height cellar with storage, workshop, mechanicals and laundry. Legally a three-family property, it offers possibilities for owner-occupancy, rental income or single-family conversion.

PropertyShark lists the building as 20 x 45 feet on a 20 x 100-foot lot, with about 2,700 square feet above grade. The approximately 900-square-foot cellar provides additional space, while the stated FAR suggests up to approximately 4,000 square feet of total permitted floor area, subject to independent zoning, architectural and DOB verification.

A wonderfully individual Brooklyn townhouse with remarkable light, creative possibilities and a front-row seat to one of Brooklyns most exciting neighborhood transformations. 393 President Street is less than 2 blocks to the Smith St F/G stop, 3.5 blocks to the R train's Union Street stop, a 10 minute walk to Whole Foods and just 7 mins walk to the soon to open Union Market, going in at 499 President St.

Property dimensions, bedroom potential, permitted uses, and expansion possibilities should be independently verified..