$650,000 - 56 Covert Avenue, Garden City, NY 11530｜MLS# 1062750

Property Description « Czech »

Výjimečná investiční příležitost pro smíšené využití v rušné obchodní lokalitě!

Skvělá příležitost k pořízení všestranné nemovitosti se smíšeným využitím v prosperující obchodní čtvrti s vysokou pěší návštěvností a zavedenými podniky. Tato jedinečná nemovitost nabízí obchodní prostory s výlohou do ulice, kde v současnosti úspěšně funguje zavedená prádelna, a samostatný byt 1+kk v zadní části. Díky tomu je vhodná jak pro investory, tak pro vlastníky, kteří ji chtějí sami využívat.

Nemovitost se nachází na pozemku o rozměrech 20 × 81,3 stop (přibližně 1 626 čtverečních stop) a nabízí přibližně 1 200 čtverečních stop stávajících vnitřních prostor s možností dalšího rozšíření o 1 200 čtverečních stop do výšky, v souladu s územními předpisy a po získání potřebných povolení. Investiční atraktivitu dále zvyšují nízké roční daně z nemovitosti ve výši přibližně 8 000 USD.

Nemovitost je obklopena pestrou škálou podniků a těší se skvělé viditelnosti i stálému obchodnímu ruchu. V bezprostředním okolí jsou na obou stranách ulice všechny obchodní prostory obsazené, což svědčí o zavedené a vyhledávané obchodní lokalitě. Současná prádelna zde úspěšně funguje již řadu let. Majitel nyní odchází do důchodu, a nabízí tak zajímavou příležitost pro nového vlastníka.

Podle dostupných údajů přesahuje roční příjem z pronájmu 50 000 USD a odhadovaný výnos činí více než 6 %. Nemovitost nabízí atraktivní výnosový potenciál i prostor pro dlouhodobé zhodnocení. Je ideální pro investory, kteří hledají stabilní příjem, i pro provozovatele, kteří chtějí vybudovat vlastní podnikání s bydlením přímo na místě.

Vzácná příležitost pořídit výnosovou nemovitost se smíšeným využitím na prvotřídní obchodní adrese. Nenechte si ji ujít!

MLS#‎	1062750
Rok výstavby	1926
Daně (ročně)	$6,960
Vlak	0.4 míle: "Stewart Manor"
	0.7 míle: "New Hyde Park"

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.