323 Prospect Avenue

Postaveno v roce 1901
Řadový dům pro dvě rodiny
Pozemek: 18,42 × 80 stop
Budova: 18,42 × 30 stop (plus přístavba v úrovni zahrady)

Dům 323 Prospect Avenue, zasazený mezi typické řadové domy čtvrti South Slope, je půvabným domem pro dvě rodiny, který nabízí mimořádnou flexibilitu využití. V současnosti je rozdělen na spodní mezonet se dvěma ložnicemi, dvěma koupelnami, sklepem a vlastní zahradou a horní mezonet se dvěma ložnicemi a jednou koupelnou. Tento okouzlující dům lze snadno přestavět na prostorné rodinné sídlo.

Spodní mezonet prošel rozsáhlou rekonstrukcí současnými majiteli, kteří vytvořili útulný a příjemný domov, v němž citlivé modernizace doplňují původní charakter. V kuchyni najdete skříňky vyrobené na zakázku a nádherný kuchyňský ostrůvek i pracovní desky z italského kamene Pietra Cardoso. Knihovna na míru v obývacím pokoji se důmyslně promění v praktický pracovní kout. Původní cihlové zdi a krby spolu s krásnými třešňovými podlahami dodávají interiéru hřejivost a osobitý charakter. V zadní části domu se nachází prosvětlená hlavní ložnice s vlastní koupelnou, z níž je výhled do poklidné zahrady. Její majitelé ji již mnoho let s láskou pěstují jako ekologickou zahradu. Najdete v ní vzrostlé rostliny a květiny, například muchovník, šeříky, růže a narcisy. Díky dostatku slunce a soukromí je tato zahrada skutečným útočištěm uprostřed města.

Horní mezonet si zachoval půvab a osobitý charakter původního domu, včetně odhalených cihlových zdí a původních plechových stropů. Byt se dvěma ložnicemi, plnohodnotnou koupelnou a flexibilním uspořádáním rozloženým do dvou podlaží nabízí příjemné oddělení jednotlivých prostor i dostatek soukromí. Oba byty společně tvoří flexibilní domov, který se přizpůsobí různým způsobům bydlení a může se postupně měnit podle vašich potřeb.

Dům 323 Prospect Avenue má ideální polohu v blízkosti parku Prospect Park, linky R na stanici Prospect Ave a linek F/G na stanici 7th Ave. Nabízí to nejlepší z brooklynského života v živých čtvrtích South Slope a Greenwood Heights. V okolí najdete restaurace, kavárny, obchody i vše potřebné pro každodenní život, díky nimž je Park Slope tak vyhledávanou čtvrtí — například Giuseppina’s, Folk, Buttermilk Bar a mnoho dalších.

323 Prospect Avenue

Built in 1901
Two-Family Row House
Lot: 18.42ft x 80ft
Building: 18.42 x 30ft (plus extension on garden level)

Set among South Slope's characteristic rowhouses, 323 Prospect Avenue is a lovely two-family house that allows incredible flexibility of use. Currently configured as a lower 2-bedroom, 2-bathroom duplex with basement and a private backyard and an upper 2-bedroom, 1-bathroom duplex, this charming home could easily be converted into a spacious single-family residence.

The lower duplex was extensively renovated by the current owners, creating a warm and inviting home that blends thoughtful updates with original character. The kitchen features custom cabinetry and beautiful Italian Pietra Cardoso stone island and countertops. A custom-built bookshelf in the living room cleverly converts into a functional workspace. Original brick walls and fireplaces, together with beautiful cherry floors, add warmth and texture throughout. The rear of the property houses the sun-filled primary bedroom with en-suite bath, overlooking the peaceful backyard which has been lovingly cultivated as an organic garden for many years. Filled with mature plantings and flowers such as a native serviceberry, lilacs, roses and daffodils, and blessed with abundant sunlight and privacy, the garden is a true sanctuary in the city.

The upper duplex retains the charm and character of the original house, with exposed brick walls and original tin ceilings. With two bedrooms, a full bathroom, and flexible layout spread across two floors, the apartment offers a wonderful sense of separation and privacy. Together, the two apartments create a flexible home that can accommodate a variety of living arrangements and evolve over time.

Ideally located close to Prospect Park, the R train at Prospect Ave and the F/G trains at 7th Ave station, 323 Prospect Avenue offers the best of Brooklyn living within the vibrant neighborhoods of South Slope and Greenwood Heights. This special home is surrounded by the restaurants, cafés, shops, and everyday conveniences that make Park Slope so desirable, such as Giuseppina's, Folk, Buttermilk Bar and many more.