Klíčová investice do vícebytových nemovitostí - 281 23rd Street je krásně udržovaná zděná budova z předválečného období s plochou přibližně 8 492 čtverečních stop nad úrovní země. Budova nabízí 12 bytů, z nichž osm je uspořádáno jako 2 ložnice, zatímco zbývající čtyři jsou 1 ložnicové. Budova je nabízena k prodeji poprvé za téměř 40 let. Současní vlastníci se dlouhodobě starali o nemovitost a novým vlastníkům nabízejí přepychový výnos z majetku. Základní aktivum se stabilním cash flow a budoucím potenciálem - Všechny byty mají regulované nájmy a jsou pronajaty. Aktuálně generuje majetek přes 270 000 dolarů hrubého ročního příjmu. Průměrný AGI/NSF je 34,61 dolaru, což se rovná průměrnému měsíčnímu nájmu 1 837 dolarů za byt, což je přibližně 75% tržních nájmů srovnatelných pronájmů v oblasti. To umožňuje budoucím investorům využít okamžité příjmy z nájmu od prvního dne s prakticky žádnou prací, přičemž si zachovávají značný dlouhodobý potenciál, protože se jednotky postupně dostávají na tržní úroveň. Ideální umístění s mnoha vybavenostmi - stanice metra R na stanici 25th Street a stanici Prospect Avenue (vlaky D, N, R, W). V bezprostřední oblasti podél maloobchodního pásu na 5th Avenue se nachází několik trhů, bank a obchodů s potravinami spolu s desítkami kaváren a restaurací. Poloha poskytuje přímou dostupnost do Manhattanu a Brooklynu prostřednictvím těchto linek. Ideálně umístěno pro rychlý přístup k hlavnímu dálničnímu spojení I-278 (Gowanus Expressway) a NY-27 (Prospect Expressway).

Turnkey multifamily investment - 281 23rd Street is a beautifully-maintained masonry pre-war building spanning approximately 8,492 square feet above-grade. The building hosts 12 apartments, eight of which are configured as 2 BR, while the remaining four are 1 BR. The building is being offered for sale for the first time in almost 40 years. Current ownership has taken long-term care of the property, offering new ownership a turn-key cash flowing asset. Core asset with stable cash flow and future upside - All apartments are rent-stabilized and leased. The asset currently generates over $270,000 gross annually. Average AGI/NSF is $34.61, equating to an average monthly rent of $1837 per apartment, this is approximately 75% of market rents of comparable rentals in area. This allows future investors to take advantage of immediate rental income on day one with virtually no work, while retaining substantial long-term upside as units are brought to market rate over time. Ideal location with multiple amenities - R subway station at the 25th Street station & the Prospect Avenue station (D, N, R, W trains). There are several markets, banks and convenience stores along with dozens of cafes and restaurants in the immediate area along 5th Avenue retail corridor. The location provides straight forward commutes to Manhattan and Brooklyn via these lines. Ideally positioned for quick access to the major highway interchange of I-278 (Gowanus Expressway) and NY-27 (Prospect Expressway).