Penthouse v Tribeca pro ty, kdo vědí, kde hledat

Je tu Tribeca — a pak Tribeca, kterou objevíte, když necháte Broadway za sebou. Tento mezonetový penthouse, ukrytý na White Street u Cortlandt Alley, leží na nenápadném místě v centru Manhattanu, kde si staré město zachovává svůj charakter, i když čtvrť proměňuje nová generace luxusních rezidencí, galerií (tolika galerií!) a nezávislých obchodů. Blízko dění, a přesto pozoruhodně klidný, nabízí stále vzácnější potěšení z pocitu, že jste stranou ruchu města, aniž byste se museli čehokoli vzdát.

Tato rezidence o rozloze 3 202 čtverečních stop se nachází v komorním kondominiu s 11 jednotkami, tvořeném dvěma loftovými budovami z 19. století, vedle dnes již zaniklého legendárního klubu Mudd Club. Spojuje architektonickou dramatičnost, velkorysé proporce a dvě soukromé, zelení osázené terasy.

Nad vstupem v pátém podlaží se do výšky 27 stop tyčí působivý střešní světlík, který prosvětluje dvě úrovně podlah z tvrdého javorového dřeva mořeného do ebenového odstínu. Propojuje je sochařsky pojaté schodiště ze dřeva a oceli. Dispozice zahrnuje tři ložnice, tři plnohodnotné koupelny a venkovní prostory orientované na sever i jih.

Obývací pokoj o rozměrech 23 × 23 stop s plynovým krbem, mokrým barem a jídelním koutem je jako stvořený pro společenská setkání, aniž by obětoval pohodlí. Skvěle vybavená kuchyně pro šéfkuchaře nabízí sporák Viking se šesti hořáky a grilem, lednici Sub-Zero, myčku Bosch a kuchyňské skříňky na míru. Nižší podlaží doplňuje samostatný odpočinkový kout, prostorná druhá ložnice a plnohodnotná koupelna.

V horním podlaží představuje hlavní ložnicový apartmán mimořádně klidné útočiště s dostatkem přirozeného světla, vestavěným nábytkem na míru, dvěma šatnami a soukromou terasou s motoricky ovládanou markýzou. Velkoryse vybavená koupelna nabízí kalifornské říční oblázky, dvojitou vířivou vanu Jacuzzi, dvě hlavice dešťové sprchy a působivý vodopádový prvek. Třetí ložnice, stejně vhodná jako domácí pracovna, má celou stěnu oken, vlastní střešní světlík, mramorovou koupelnu s evropskou parní sprchou a přímý vstup na zelení osázenou terasu s ničím nerušenými výhledy na sever. Výtah navíc vede přímo na podestu horního podlaží.

K dalšímu vybavení patří tichá centrální klimatizace s novým zařízením, pračka se sušičkou, videotelefon a zavlažovací systémy teras.

Rekonstrukce odráží dřívější designové pojetí, byt je však ve výborném stavu. Jeho kouzlo nespočívá ani tak v honbě za nejnovějšími trendy, jako spíše v nadčasových přednostech: prostoru, světle, soukromí a osobité architektuře.

Za 4 695 000 dolarů — tedy přibližně 1 466 dolarů za čtvereční stopu — jde o mimořádně lákavou nabídku na trhu penthousů v Tribeca. Pro kupujícího, který dává přednost podstatě před novotou, stojí kombinace velkorysé rozlohy, venkovního prostoru, klidného prostředí a konkurenceschopné ceny za bližší prozkoumání.

White Street u Cortlandt Alley může být jednou z posledních autentických městských lokalit v centru, přesto jsou zdejší restaurace, galerie, obchody i dopravní spojení na dosah. Čtvrť se proměňuje, její charakter však zůstává zachován.

Některé domovy na sebe hlasitě upozorňují. Tento odmění kupujícího, který ví, kde hledat.

Prodej od sponzora. Daň z převodu hradí kupující.

A Tribeca Penthouse for Those Who Know Where to Look

There is Tribeca, and then there is the Tribeca you discover when you leave Broadway behind. Tucked away on White St. by Cortlandt Alley, this duplex penthouse occupies a discreet plot of downtown Manhattan where the old city retains its character even as a new generation of luxury residences, galleries (so many!), and independent shops transform the neighborhood. Close to the action, yet remarkably quiet, it offers the increasingly rare pleasure of feeling removed from the city without giving anything up.

Within an intimate 11-unit condominium of two 19th-century loft buildings, beside the departed legendary Mudd Club, this 3,202-square-foot residence combines architectural drama, generous proportions, and two private landscaped terraces.

A spectacular skylight rises 27 feet above the fifth-floor entrance, illuminating two levels of ebony-stained rock maple hardwood connected by a sculptural wood-and-steel staircase. The layout accommodates three bedrooms, three full bathrooms, and both northern and southern outdoor exposures.

The 23-by-23-foot living room, with gas fireplace, wet bar, and dining area, is made for entertaining without sacrificing comfort. The well-equipped chef's kitchen features a six-burner Viking range with grill, Sub-Zero refrigerator, Bosch dishwasher, and custom cabinetry. A separate sitting area, spacious secondary bedroom, and full bath complete the lower level.

Upstairs, the primary suite is a particularly peaceful retreat, with excellent natural light, custom built-ins, two dressing areas, and a private terrace with motorized awning. Its generously appointed bath features California river stones, a double Jacuzzi, dual rain showerheads, and a striking waterfall feature. The third bedroom, equally suited to a home office, enjoys a wall of windows, its own skylight, a marble bath with European steam shower, and direct access to a landscaped terrace with open northern views. The elevator also provides access directly to the upper-floor landing.

Quiet central air conditioning (new equipment), washer and dryer, video intercom, and terrace irrigation systems round out the conveniences.

The renovation reflects an earlier design sensibility, but the apartment is in excellent condition. Its appeal lies less in chasing the newest fashion than in the enduring virtues of space, light, privacy, and distinctive architecture.

At $4,695,000-approximately $1,466 per square foot-this is an especially compelling opportunity in the Tribeca penthouse market. For a buyer who values substance over novelty, the combination of scale, outdoor space, quiet surroundings, and competitive pricing deserves a close look.

White-by-Cortlandt may be one of downtown's last authentic urban sites, but its restaurants, galleries, shops, and transportation are close at hand. The neighborhood is evolving; its character remains intact.

Some homes advertise themselves loudly. This one rewards the buyer who knows where to look.

Sponsor sale. Purchaser responsible for transfer taxes.