INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST | TRIBECA HODNOTA | VYSOKÝ PŘÍJEM VYDĚLAJÍCÍ 2-POKOJOVÝ BYT | NÁJEMCE NA MÍSTE V CENĚ $6,600/MĚSÍČNĚ

$79,200 Roční hrubý nájem | Přibližně $56,700 NOI | Přibližně 4,9% výnos | Nízké náklady na udržování

Vítejte v 376 Broadway #3F, prostorném skutečném 2-pokojovém, 1,5-koupelnovém rohovém bytě naplněném přirozeným světlem, který nabízí výjimečnou příležitost vlastnit investiční nemovitost s vysokým příjmem v oblasti Tribeca s již zavedeným nájemcem.

Byt je momentálně pronajat za $6,600 měsíčně do července 2027, což generuje $79,200 ročně v hrubém nájemném a zajišťuje okamžitý cash flow od prvního dne.

Nemovitost těží z nízkých měsíčních nákladů na udržování, s běžnými poplatky přibližně $989 měsíčně a daněmi z nemovitosti přibližně $802 měsíčně, čímž podporuje odhadovaných $56,700 roční NOI. Při aktuálně požadované ceně $1,150,000 nemovitost nabízí odhadovaný výnos 4,9%.

Tribeca je jednou z nejprestižnějších a nejvyhledávanějších čtvrtí Manhattanu, známá pro svou historickou architekturu, luxusní bydlení, restaurace světové třídy, butikové obchody, renomované umělecké galerie a charakteristické dlážděné ulice. Nemovitost se nachází v blízkosti Hudson River Park, SoHo, Finančního distriktu a mnoha oslavovaných restaurací a kulturních míst v dolním Manhattanu.

Vynikající možnosti dopravy zajišťují snadný přístup k linkám metra 1, 2, 3, 6, A, C, E, J, M, Z, N, Q, R a W.

Investiční zvýraznění
Skutečné 2-pokojové, 1,5-koupelnové uspořádání
Rohový byt s hojností přirozeného světla
Přibližně 820 SF
Zavedený nájemce na místě za $6,600/měsíčně
$79,200 roční hrubý příjem z nájmu
Přibližně $56,700 odhadovaný NOI
Přibližně 4,9% výnos při požadavku
Nízké náklady na udržování
Běžné poplatky přibližně $989/měsíčně
Daně z nemovitosti přibližně $802/měsíčně
Okamžitý nájemní příjem od prvního dne
Kondominium s plnými službami
24hodinová recepce
Výtah
Prádelna
Prvotřídní lokalita v dolním Manhattanu
Nájemcem obsazené
Prodáno v současném stavu

Lokalita. Příjem. Hodnota.

Přitažlivá příležitost pro investora hledajícího silný nájemní příjem, okamžitý cash flow, nízké náklady na udržování a vlastnictví v jedné z nejžádanějších čtvrtí TRIBECA v dolním Manhattanu.

Požadovaná cena: $1,150,000

INVESTOR OPPORTUNITY | TRIBECA VALUE | HIGH-INCOME-GENERATING 2-BEDROOM CONDO | TENANT IN PLACE AT $6,600/MONTH

$79,200 Annual Gross Rent | Approx. $56,700 NOI | Approx. 4.9% Cap Rate | Low Carrying Costs

Welcome to 376 Broadway #3F, a spacious true 2-bedroom, 1.5-bathroom corner residence filled with natural light, offering an exceptional opportunity to own a high-income-generating investment property in Tribeca with an established tenant already in place.

The residence is currently leased at $6,600 per month through July 2027, generating $79,200 in annual gross rental income and providing immediate cash flow from day one.

The property benefits from low monthly carrying costs, with common charges of approximately $989 per month and real estate taxes of approximately $802 per month, supporting an estimated $56,700 annual NOI. At the current asking price of $1,150,000, the property offers an estimated 4.9% cap rate.

Tribeca is one of Manhattan’s most prestigious and sought-after neighborhoods, renowned for its historic architecture, luxury residences, world-class dining, boutique shopping, acclaimed art galleries, and distinctive cobblestone streets. The property is conveniently located near Hudson River Park, SoHo, the Financial District, and many of Downtown Manhattan’s most celebrated restaurants and cultural destinations.

Excellent transportation options provide convenient access to the 1, 2, 3, 6, A, C, E, J, M, Z, N, Q, R, and W subway lines.

Investment Highlights
True 2-bedroom, 1.5-bathroom layout
Corner residence with abundant natural light
Approximately 820 SF
Established tenant in place at $6,600/month
$79,200 annual gross rental income
Approximately $56,700 estimated NOI
Approximately 4.9% cap rate at asking
Low carrying costs
Common charges approximately $989/month
Real estate taxes approximately $802/month
Immediate rental income from day one
Full-service condominium
24-hour doorman
Elevator
Laundry
Prime Downtown Manhattan location
Tenant occupied
Sold in as-is condition

Location. Income. Value.

A compelling opportunity for an investor seeking strong rental income, immediate cash flow, low carrying costs, and ownership in one of Downtown TRIBECA Manhattan’s most desirable neighborhoods.

Asking: $1,150,000