Všechny prohlídky pouze po předchozí domluvě.

Schválení představenstvem není vyžadováno. Pravidla kondominia. Vhodné pro investory.

Tato prostorná rezidence s pěti ložnicemi je za současných tržních podmínek nabízena za atraktivní cenu a poskytuje mimořádnou flexibilitu jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční účely. Přiveďte svého architekta nebo dodavatele a přetvořte si tento skutečný vysněný domov v oblacích podle svých představ.

Tento jedinečný domov se nachází ve 27. patře a nabízí přibližně 2 700 čtverečních stop obytné plochy. V současnosti jde o největší rezidenci nabízenou v této budově. Velkoformátová okna poskytují panoramatické výhledy na město a řeku ze tří stran – na sever, východ a jih – a po celý den naplňují interiér přirozeným světlem.

Rezidence nabízí gurmánskou kuchyni s jídelním koutem, zakázkovou vestavěnou kuchyňskou linkou, žulovými pracovními deskami, lednicí Sub-Zero, plynovým sporákem a mikrovlnnou troubou Viking a myčkou Miele. K dalším přednostem patří mramorové koupelny, množství šatních skříní a úložných prostor značky California Closets, zakázkové vestavby, dekorativní korunové lišty, stropy vysoké přibližně 9 stop a pračka se sušičkou přímo v bytě. Pouze tři rezidence na každém podlaží zajišťují maximální soukromí a exkluzivitu.

V rezidenčním komplexu The America, jednom z nejprestižnějších luxusních kondominií s kompletním servisem na Upper East Side, mohou obyvatelé využívat mimořádnou nabídku vybavení a služeb, včetně nově zrekonstruovaného fitness centra, vyhřívaného bazénu, suché sauny, společenské místnosti, nepřetržité služby dveřníka a concierge, soukromé garáže, úschovny kol a služby Verizon Fios.

Tato vyhledávaná lokalita na Upper East Side se nachází ideálně mezi Central Parkem a parkem Carla Schurze a nabízí bezprostřední přístup k prvotřídním obchodům, restauracím, dopravnímu spojení a nejlepším soukromým i veřejným školám. V blízkosti se nachází linka Q metra na Second Avenue, linky 4/5/6, Whole Foods, Fairway, Equinox, 92nd Street Y, Asphalt Green a Museum Mile; snadno dostupná je také dálnice FDR Drive.

K dalším výhodám vlastnictví patří: neomezený podnájem od prvního dne, možnost koupě prostřednictvím LLC nebo svěřenského fondu, osvobození od daně z registrace hypotéky, možnost financování až do výše 80 % a pravidla vstřícná k domácím mazlíčkům. Nejedná se o nájem pozemku – kondominium vlastní pozemek i komerční prostory.

All showings by private appointment only.

No board approval. Condominium rules. Investor friendly.

This expansive five-bedroom residence is attractively priced for today's market and offers exceptional flexibility for both end users and investors. Bring your architect or contractor to reimagine and customize a true dream home in the sky.

Perched on the 27th floor and spanning approximately 2,700 +/- square feet, this one-of-a-kind home is the largest residence currently offered in the building. Oversized windows frame sweeping city and river views from three exposures-north, east, and south-filling the home with natural light throughout the day.

The residence features a gourmet eat-in kitchen with custom cabinetry, granite countertops, a Sub-Zero refrigerator, Viking gas range and microwave, and Miele dishwasher. Additional highlights include marble bathrooms, abundant closet and storage space with California Closets, custom built-ins, crown moldings, approximately 9-foot ceilings, and an in-unit washer/dryer. With only three residences per floor, privacy and exclusivity are paramount.

Located at The America, one of the Upper East Side's premier full-service luxury condominiums, residents enjoy an exceptional suite of amenities including a newly renovated fitness center, heated swimming pool, dry sauna, party room, full-time doorman and concierge, private garage, bike storage, and Verizon Fios.

Ideally positioned between Central Park and Carl Schurz Park, this coveted Upper East Side location offers immediate access to premier shopping, dining, transportation, and top private and public schools. Nearby conveniences include the Second Avenue Q subway, 4/5/6 trains, Whole Foods, Fairway, Equinox, the 92nd Street Y, Asphalt Green, and Museum Mile, with easy access to the FDR Drive.

Additional ownership benefits include: unlimited subletting from day one, purchase permitted in an LLC or trust, no mortgage recording tax, up to 80% financing allowed, and pet-friendly policies. Not a land lease - the condominium owns both the land and commercial space.