PŘÍLEŽITOST V PODOBĚ MĚSTSKÉHO DOMU V GRAMERCY

NOVĚ NA TRHU! Skvělá příležitost získat cihlový městský dům o šířce 21 stop, ideálně situovaný v malebné ulici lemované stromy v žádané čtvrti Gramercy, jen pár kroků od Stuyvesant Square a nedaleko Gramercy Parku.

Tato výjimečná nemovitost, postavená na konci 19. století a předávaná vyklizená, nabízí prázdné plátno pro vytvoření velkolepé rezidence pro jednu rodinu nebo investiční nemovitosti generující příjem. Vyniká velkorysými proporcemi, značným rozvojovým potenciálem a možností přestavět a upravit interiéry podle představ a potřeb svého budoucího majitele.

Stávající stavba je přibližně 21 stop široká a 46 stop hluboká a nachází se na pozemku o rozměrech 21 × 92 stop. Nabízí více než 3 800 čtverečních stop plochy rozložené do čtyř podlaží, dále sklep a rozlehlou soukromou zahradu. S maximální možnou nadzemní podlahovou plochou přes 5 700 čtverečních stop, v závislosti na všech potřebných schváleních, nabízí nemovitost mimořádný potenciál pro rozšíření a proměnu – ať už jako velkolepý soukromý dům, nebo jako nádherně přepracovaná vícegenerační rezidence. Městský dům je dobře připraven na svou další kapitolu: má nově instalovanou střechu, několik nově vyměněných oken a rozsáhlá nedávná zlepšení zdiva, včetně nového zdiva na přední a zadní fasádě a aplikace hydrofobního ochranného nátěru.

Součástí nabídky je navrhovaný půdorys znázorňující rodinný dům se 4 ložnicemi a výtahem jako příklad toho, co lze vytvořit!

Na jednom z klidných a bujnou zelení obklopených bloků městských domů v Gramercy nabízí 324 East 18th Street vzácnou rovnováhu mezi klidem a městskou energií. Stuyvesant Square se nachází jen pár kroků odtud, zatímco Gramercy Park a National Arts Club jsou vzdáleny jen několik minut. Blízkost Irving Place, Union Square, Lower Fifth Avenue a East Village zajišťuje bezkonkurenční přístup k některým z nejzajímavějších manhattanských restaurací, obchodů a kulturních destinací, včetně celoročního farmářského trhu Greenmarket na Union Square, několika sezónních trhů a skvělého obchodu Whole Foods. Dopravní dostupnost je vynikající: na Union Square jsou k dispozici linky metra 4, 5, 6, N, R, W, Q a L a podél Third a Second Avenue jezdí četné autobusové linky. Celý Dolní Manhattan je snadno dostupný, přičemž zůstává zachován klidný charakter zelení lemované ulice v Gramercy.

GRAMERCY TOWNHOUSE OPPORTUNITY

NEW TO MARKET! A fabulous opportunity to secure a 21-foot-wide brick townhouse ideally situated on a picturesque, tree-lined block in coveted Gramercy, around the corner from Stuyvesant Square and moments from Gramercy Park.

Built in the late 1800s and delivered vacant, this exceptional property offers a blank canvas from which to create a magnificent single-family residence or an income-producing investment property, with generous proportions, substantial development potential and the freedom to reconfigure and customize the interiors according to the vision and needs of its next owner.

The existing structure measures approximately 21 feet wide by 46 feet deep and occupies a 21-foot by 92-foot lot, providing more than 3,800 SF across four floors, in addition to a cellar and a large private garden. With more than 5,700 SF of maximum buildable floor area above grade, subject to all applicable approvals, the property offers extraordinary potential for expansion and transformation, whether conceived as a grand private home or a beautifully reimagined multifamily residence. Well prepared for its next chapter, the townhouse benefits from a newly installed roof, several newly replaced windows and extensive recent masonry improvements, including new brickwork on its front and rear facades and the application of a hydrophobic protective coating.

Attached here is a proposed floorplan demonstrating a single family home with 4 bedrooms and an elevator, as an example of what you can create!

Nestled on one of Gramercy's quiet and lush townhouse blocks, 324 East 18th Street offers a rare balance of serenity and urban energy. Stuyvesant Square is around the corner, with Gramercy Park and the National Arts Club just minutes away. Close proximity to Irving Place, Union Square, Lower Fifth Avenue and the East Village provide unparalleled access to some of Manhattan's most compelling dining, shopping and cultural destinations, including Union Square's year-round Greenmarket, multiple seasonal markets and a marvelous Whole Foods. Transportation is abundant with the 4, 5, 6, N, R, W, Q and L trains at Union Square and numerous buses available along Third and Second Avenue. All of downtown living is within easy reach while preserving the quiet character of a leafy Gramercy block.