Nachází se v jednom z nejpůvabnějších a architektonicky nejvýraznějších bloků vyhledávané historické čtvrti Jumel Terrace Historic District. Dům na adrese 438 West 162nd Street je pozoruhodný městský dům z vápence široký 19,5 stopy, který nabízí přibližně 4 000 čtverečních stop vnitřního prostoru a soukromou zahradu orientovanou na jih o rozloze přibližně 850 čtverečních stop.

Toto elegantní vápencové rezidenční sídlo s arkýři navrhl architekt Henry Fouchaux a bylo postaveno v roce 1896. Kombinuje prvky románského obrození a klasicistní architektury s promyšlenou moderní rekonstrukcí. Dům si zachoval mimořádnou sbírku původních dobových prvků, včetně šesti krbů s kachlovým obložením, zdobně ručně vyřezávaných dřevěných prvků, mahagonových kapesních dveří, původních schodišť z třešňového dřeva, okenic, dřevěného obložení stěn, dekorativních stropů a vlysů a nádherně propracovaných dřevěných zábradlí.

Historické interiéry doplňují moderní úpravy, včetně dvou krásně navržených evropských kuchyní Leicht s betonovými pracovními deskami a zmodernizovaných koupelen s elegantním mramorovým obložením. Tři velká střešní okna v nejvyšším podlaží přivádějí do domu další světlo, zatímco vysoké stropy dosahující přibližně 12 stop a velkorysé proporce vytvářejí v celém domě působivý pocit prostornosti.

Nemovitost se rozkládá přes čtyři prostorná podlaží a nabízí šest ložnic a tři kompletní koupelny. V současnosti je uspořádána jako dvě samostatné rezidence: soukromý byt v úrovni zahrady a rozsáhlá horní rezidence zabírající zbývající podlaží. Toto uspořádání poskytuje značnou flexibilitu majiteli, který hledá velkorysý obytný prostor spolu se samostatným bytem pro širší rodinu, hosty nebo případný příjem z pronájmu.

Stávající kolaudační rozhodnutí uvádí využití typu SRO (ubytování s jednotlivými pokoji). Majitel v současné době podniká kroky ke změně kolaudačního rozhodnutí na užívání jako dvě bytové jednotky.

Soukromá zahrada orientovaná na jih o rozloze přibližně 850 čtverečních stop poskytuje vzácné útočiště s dostatkem prostoru pro stolování, pořádání společenských setkání, zahradničení i venkovní život.

West 162nd Street je mimořádně široký blok městských domů lemovaný stromy, s domy po obou stranách, obklopený historickou architekturou a zelení. V blízkosti se nachází historická čtvrť Jumel Terrace Historic District, sídlo a zahrady Morris-Jumel Mansion, Highbridge Park, komunitní zahrady v okolí, dětská hřiště, běžecké a pěší stezky i nábřeží řeky Harlem.

Dopravní dostupnost je vynikající. Stanice metra linky C na 163rd Street a linka A vzdálená jen několik bloků zajišťují rychlé spojení po celém Manhattanu. Snadno dostupné jsou také Columbia University Irving Medical Center, místní restaurace, obchody a prodejny potravin.

Vzácná příležitost vlastnit prostorný historický městský dům na Manhattanu, který spojuje architektonický charakter, moderní úpravy, soukromý venkovní prostor a mimořádnou flexibilitu do budoucna.

Roční daň z nemovitosti: přibližně 14 331 USD

Located on one of the most charming and architecturally distinctive blocks in the coveted Jumel Terrace Historic District, 438 West 162nd Street is a remarkable 19.5-foot-wide limestone townhouse offering approximately 4,000 square feet of interior space, plus an approximately 850-square-foot private south-facing garden.

Designed by architect Henry Fouchaux and built in 1896, this handsome bayed limestone residence blends Romanesque Revival and Classical architectural elements with a thoughtful modern renovation. The home retains an extraordinary collection of original period details, including six tiled fireplaces, ornate hand-carved woodwork, mahogany pocket doors, original cherry wood staircases, shutters, wainscoting, decorative ceilings and friezes, and beautifully detailed wood banisters.

Modern updates complement the historic interiors, including two beautifully designed Leicht European kitchens with concrete countertops and updated bathrooms finished with elegant marble. Three grand skylights on the top floor bring additional light into the home, while soaring ceilings reaching approximately 12 feet and generous proportions create an impressive sense of scale throughout.

Spanning four substantial floors, the property offers six bedrooms and three full bathrooms. It is currently configured as two separate residences, with a private garden-level apartment and an expansive upper residence occupying the remaining floors. This layout provides tremendous flexibility for an owner seeking substantial living space together with a separate apartment for extended family, guests or potential rental income.

The existing Certificate of Occupancy reflects SRO use. The owner is currently in the process of amending the Certificate of Occupancy to two unit use.

The approximately 850-square-foot south-facing garden provides a rare private retreat with ample room for dining, entertaining, gardening and outdoor living.

West 162nd Street is an exceptionally wide, double-sided, tree-lined townhouse block surrounded by historic architecture and greenery. The Jumel Terrace Historic District, Morris-Jumel Mansion and gardens, Highbridge Park, neighborhood community gardens, playgrounds, running and walking paths, and the Harlem River waterfront are all nearby.

Transportation is exceptionally convenient, with the C train at 163rd Street and the A train just a few blocks away, providing quick access throughout Manhattan. Columbia University Irving Medical Center, neighborhood restaurants, shops and grocery stores are also within easy reach.

A rare opportunity to own a substantial historic Manhattan townhouse combining architectural character, modern updates, private outdoor space and exceptional flexibility for the future.

Annual real estate taxes: approximately $14,331