Vítejte u příležitosti výhodné koupě.

236 Hancock Street představuje vzácnou akviziční příležitost pro náročného investora. Nachází se v pulzujícím srdci čtvrti Bedford-Stuyvesant. Tato nabídka kombinuje stabilní, plně obsazený bytový dům s regulovaným nájemným a přilehlý stavební pozemek – spojení, které je na dnešním trhu mimořádně vzácné. Architektura dodává nemovitosti charakter a prestiž a řadí ji mezi nejžádanější rezidenční lokality Brooklynu.

Dodatečný pozemek vytváří rozsáhlou souvislou plochu a nabízí budoucí flexibilitu, kterou je v této prvotřídní lokalitě téměř nemožné najít. Ať už se rozhodnete zachovat stávající příjmový tok, nebo usilovat o rozšíření a přestavbu, tato nemovitost poskytuje jedinečnou pozici na trhu s vysokými vstupními bariérami. Příležitosti k získání výnosového domu s dodatečným pozemkem v této lokalitě jsou mimořádně omezené.

**Informace o nemovitosti**
Požadovaná cena: 2 395 000 USD
Počet jednotek: Sedm (7) legálních bytových jednotek
Obsazenost: Plně obsazeno
Velikost budovy: Přibližně 2 880 čtverečních stop
Celková plocha pozemků: Přibližně 4 560 čtverečních stop
Rozměry budovy: 24' × 60'
Rozměry pozemku: Přibližně 38' × 120'
Počet podlaží: Čtyři
Rok výstavby: 1931
Územní plánování: R6B
Blok: 1839
Parcela: 5
Roční daň z nemovitosti: 24 051 USD
Přilehlý stavební pozemek: Zahrnut v prodeji

Finanční informace, přehled nájemného a podklady k prověření nemovitosti jsou k dispozici na vyžádání.

Welcome to an Opportunity to Buy Well.

236 Hancock Street represents a rare acquisition for the discerning investor, situated in the vibrant heart of Bedford-Stuyvesant. This offering combines a stable, fully occupied rent-stabilized multifamily building with an adjacent development parcel, a pairing that defines exceptional rarity in today's market. The architecture delivers character and prestige, anchoring this asset in one of Brooklyn's most sought-after residential corridors.

The additional land creates a sprawling combined footprint, offering future flexibility that is nearly impossible to find in this prime location. Whether you maintain the existing income stream or pursue expansion and redevelopment, this asset offers a unique foothold in a high-barrier-to-entry market. Opportunities to acquire an income-producing building with additional land in this location are exceptionally limited.

Property Information
Asking Price: $2,395,000
Units: Seven (7) Legal Residential Apartments
Occupancy: Fully Occupied
Building Size: Approximately 2,880 Square Feet
Combined Lot Size: Approximately 4,560 Square Feet
Building Dimensions: 24' × 60'
Lot Dimensions: Approximately 38' × 120'
Stories: Four
Year Built: 1931
Zoning: R6B
Block: 1839
Lot: 5
Annual Real Estate Taxes: $24,051
Adjacent Development Parcel: Included in Sale

Financial information, rent roll, and due diligence materials are available upon request.