Vynikající příležitost ke smíšenému využití v srdci Gravesendu! Nemovitost na adrese 2752 Harway Avenue nabízí jeden komerční prostor, jednu bytovou jednotku a kompletně dokončené suterénní podlaží, což poskytuje flexibilitu jak pro vlastní uživatele, tak pro investory.

Přední komerční prostor má přibližně 400 čtverečních stop a zahrnuje jednu místnost a jednu koupelnu, takže je vhodný pro různé podnikatelské či kancelářské účely. Zadní bytová jednotka má přibližně 600 čtverečních stop a nabízí 2 ložnice a 2 koupelny. Kompletně dokončený suterén poskytuje dalších přibližně 600 čtverečních stop prostoru.

Nemovitost může být předána vyklizená, což představuje vynikající příležitost pro kupujícího, který pořizuje své první bydlení a chce spojit vlastnictví domu s podnikatelským využitím, nebo pro podnikatele, který chce provozovat firmu a zároveň mít na místě obytné prostory. Nízká roční daň z nemovitosti činí přibližně 2 880 USD.

Výhodná poloha v blízkosti místních obchodů, restaurací a veřejné dopravy s snadným přístupem k lince metra D a autobusovým linkám B64, B82, X28 a X38. Všestranná nemovitost ke smíšenému využití s vysokým potenciálem pro vlastní užívání i investici v Gravesendu.

Excellent mixed-use opportunity in the heart of Gravesend! 2752 Harway Avenue features one commercial space, one residential unit, and a full finished basement, offering flexibility for both owner-users and investors.

The front commercial space is approximately 400 sq. ft. and includes one room and one bathroom, making it suitable for a variety of business or office uses. The rear residential unit is approximately 600 sq. ft. and features 2 bedrooms and 2 bathrooms. The full finished basement provides approximately 600 sq. ft. of additional space.

The property can be delivered vacant, creating an excellent opportunity for a first-time homebuyer looking to combine homeownership with business use, or an entrepreneur seeking to operate a business while having residential space on-site. Low annual property taxes of approximately $2,880.

Conveniently located near neighborhood shopping, dining, and transportation, with easy access to the D subway line and B64, B82, X28, and X38 bus routes. A versatile mixed-use property with strong owner-user and investment potential in Gravesend.