Vítejte u této neuvěřitelné investiční příležitosti s kombinovaným využitím v srdci čtvrti Bath Beach! Tento cihlový dvojdům nabízí jednu komerční provozovnu a tři bytové jednotky, což představuje vynikající příležitost generující příjem jak pro investory, tak pro vlastní uživatele. Budova má rozměry 20 × 55 stop a nachází se na pozemku o rozměrech 20 × 100 stop; celkem nabízí 6 ložnic a 5 koupelen. Nemovitost zahrnuje také kompletně dokončený suterén po celé délce domu se samostatným vchodem, který poskytuje flexibilní prostor pro skladování nebo rekreaci. Objekt má samostatná měřidla a přípojky energií, což zefektivňuje správu a pomáhá snižovat provozní náklady. Nabízí také cenná práva k nadzemnímu prostoru a možnost rozšíření budovy směrem do zadní části pozemku (v závislosti na získání příslušných povolení), což představuje vynikající příležitost k budoucímu rozšíření a zvýšení hodnoty nemovitosti. Ať už chcete rozšířit své investiční portfolio, provozovat vlastní podnikání nebo vytvářet stabilní příjem z pronájmu, tato všestranná nemovitost nabízí mimořádný potenciál. Díky ideální poloze v blízkosti obchodů, supermarketů, restaurací, škol, parků, veřejné dopravy a dálnice Belt Parkway jde o vzácnou příležitost vlastnit výnosnou nemovitost s kombinovaným využitím v jedné z nejžádanějších brooklynských čtvrtí.

Welcome to this incredible mixed-use investment opportunity in the heart of Bath Beach! This semi-detached brick features one commercial store and three residential apartments, offering an outstanding income-producing opportunity for investors or owner-users alike. The building measures 20' × 55' on a 20' × 100' lot and offers a total of 6 bedrooms and 5 bathrooms. The property also includes a full-length finished basement with a separate entrance, providing flexible space for storage or recreation. The property features separate utilities, making management more efficient while helping to reduce operating expenses. It also offers valuable air rights and the potential to extend the building at the rear (subject to applicable approvals), providing an excellent opportunity for future expansion and added value. Whether you're looking to expand your investment portfolio, operate your own business, or generate strong rental income, this versatile property offers exceptional potential. Ideally located near shopping, supermarkets, restaurants, schools, parks, transportation and Belt Parkway, this is a rare opportunity to own a high-performing mixed-use property in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.