Prvotřídní nárožní nemovitost se smíšeným využitím, včetně dvou prosperujících podniků, je k dispozici jako výjimečná investiční příležitost nebo příležitost pro vlastníka-provozovatele. Nabízí přibližně 3 665 čtverečních stop užitné plochy v mimořádně žádané lokalitě, která je známá jako oblíbené centrum místní komunity. Tato dobře udržovaná nemovitost zahrnuje dva plně vybavené a ihned provozuschopné podniky v oblasti gastronomie – úspěšnou restauraci / gurmánskou pizzerii s 33letou historií a známý obchod s italskou zmrzlinou. Společně vytvářejí výraznou přítomnost v ulici a zajišťují stabilní návštěvnost místních obyvatel. Podniky těží z vynikající viditelnosti na nároží, díky čemuž jde o velmi atraktivní destinaci.

Nad komerčními prostory se nacházejí dva bytové apartmány, které poskytují vynikající dodatečný příjem z pronájmu. Jedna jednotka nabízí 2 prostorné ložnice, zatímco druhá má 3 ložnice, modernizovanou kuchyň, dřevěné podlahy a přístup na velkou soukromou terasu.

K dalším přednostem patří soukromá příjezdová cesta, což je v této oblasti vzácný a cenný prvek, a rozsáhlý nedokončený suterén nabízející velkou úložnou kapacitu nebo potenciál pro budoucí úpravy dle vlastních potřeb.

Tato nemovitost představuje mimořádnou příležitost pro investory nebo vlastníky-provozovatele, kteří hledají stabilní příjem z pronájmu, kontinuitu podnikání a dlouhodobý růst hodnoty. Jedná se o vzácnou možnost získat v rámci jediné transakce jak komerční podniky generující příjem, tak hodnotnou nemovitost se smíšeným využitím. Kombinace stabilního peněžního toku, prvotřídní nárožní polohy a vlastnictví nemovitosti nabízí několik možností růstu a dlouhodobého zhodnocení.

Současný majitel odchází do důchodu, což představuje ideální příležitost pro zkušeného restauratéra nebo investora, který chce pokračovat v dlouhodobě úspěšném provozu. Všechny hlavní technické systémy jsou mladší než 10 let – střecha, parní topný systém, vodovodní a kanalizační systém, elektrické rozvody; klimatizace byla právě nově provedena.

Nemovitost bude prodána pouze jako celek společně s podniky. V případě zájmu pouze o podniky kontaktujte makléře pro finanční údaje a další informace. Je nutné podepsat dohodu o mlčenlivosti (NDA).

Prime Mixed-Use Corner Property including 2 thriving businesses available as one exceptional investment or owner/operator opportunity. Offering approx. 3,665 sq. ft of building space in a highly desirable location known as the neighborhood staple. This well-maintained property features two turn key food service businesses, including 33 years of a successful restaurant / gourmet pizzeria and a well-known Italian ice shop, creating strong street presence with consistent neighborhood activity. The businesses benefit from excellent corner exposure, making this a highly attractive destination. Above the retail level are two residential apartments, providing excellent supplemental rental income. One unit features 2 spacious bedrooms, while the second unit offers 3 bedrooms, an updated kitchen, hardwood floors, and access to a large private terrace. Additional highlights include a private driveway, a rare and valuable feature in this area, and a tremendous unfinished basement that offers extensive storage capacity or potential for future customization. This property presents an outstanding opportunity for investors or owner-operators seeking strong rental income, business continuity, and long-term appreciation. This turnkey opportunity represents a rare chance to acquire both income-producing commercial businesses and valuable mixed-use real estate in one transaction. The combination of consistent cash flow, prime corner positioning, and property ownership creates multiple avenues for growth and long-term value. The current owner is retiring, presenting an ideal opportunity for an experienced restaurateur or investor to continue with long term success. All major mechanicals less than 10 years Roof, Steam Heating System, Plumbing System, Electrical System, and A/C was just done. Real Estate will only be sold as a package deal with businesses. If interested in business only, contact broker for financials and additional details. Must Sign NDA.