Vítejte v bytě C54, světlém a vzdušném jednopokojovém bytě s jednou koupelnou ve vyšším patře komplexu Hudson View Gardens, kde vás nádherné západní světlo přivítá hned při vstupu. Tento prostorný a velkoryse řešený byt o 3,5 místnosti nabízí krásné výhledy z každé místnosti, včetně řeky Hudson, palisádových útesů, mostu George Washingtona a nádherných zahrad Hudson View Gardens.

Mimořádně velká vstupní hala, která v současnosti slouží jako knihovna, vytváří příjemný první dojem a plynule navazuje na útulný obývací pokoj. Kuchyně si zachovala vysoce ceněné původní skříňky z lakovaného dřeva a je vybavena sporákem, lednicí, myčkou nádobí a mikrovlnnou troubou, stejně jako dostatkem úložného prostoru. Klidná a velkoryse prostorná ložnice pohodlně pojme velký nábytek a nabízí příjemné útočiště. Pět praktických vestavěných skříní poskytuje dostatek úložného prostoru. Koupelna s oknem v retro stylu dodává bytu nádech klasického kouzla a osobitosti.

Byt C54 je pečlivě udržovaný a plný světla. Nabízí prostor, výhledy a nadčasový půvab, díky nimž je Hudson View Gardens tak výjimečnou komunitou. Jde o skvělou příležitost vytvořit si vlastní klidný domov v tomto mimořádném prostředí.

Měsíční poplatek za údržbu činí 1 866,62 USD, k němuž se připočítává průběžný kapitálový příspěvek ve výši 347,63 USD, celkem tedy 2 214,25 USD měsíčně. Poplatky za plyn a elektřinu jsou zahrnuty v poplatku za údržbu. V bytě jsou instalovány dvě klimatizace, za něž se účtuje příplatek 40,75 USD měsíčně.

**VLASTNOSTI DRUŽSTEVNÍHO DOMU A OKOLÍ:** Hudson View Gardens, zapsaný v Národním registru historických míst, byl postaven v roce 1924 jako jedno z prvních městských bytových družstev a od svého vzniku je ze 100 % ve vlastnictví akcionářů. Tento půvabný komplex se skládá z devíti šestipodlažních budov s výtahem a šesti čtyřpodlažních domů bez výtahu. Bennett Park, nejvyšší přírodní bod na Manhattanu, se nachází přímo naproti přes ulici. Komplex je přátelský ke zvířatům; povoleno je financování maximálně do 75 %. Anglická tudorovská architektura / pět akrů udržovaných zahrad / venkovní terasa s grilem / růžová zahrada a odpočinková zákoutí / příjezdová cesta s parkováním mimo ulici (za příplatek) / nepřetržitá 24hodinová bezpečnostní služba / velká společenská místnost pro družstevní akce, koncerty, jógu a každoroční jarmark umění a řemesel, dále prostor k pronájmu pro oslavy / umělecký ateliér / herní skupina organizovaná rodiči / dětské hřiště / vnitřní herna / apartmán pro hosty / posilovna / místnost pro zásilky a doručování pošty až ke dveřím / úložné prostory v suterénu / úschovna kol / plyn a elektřina zahrnuty v poplatku za údržbu (za klimatizaci se účtuje příplatek). Komplex se nachází jen kousek od mnoha restaurací, kaváren, obchodů a veškerých služeb; naproti přes ulici je stanice linky A, v blízkosti se nachází také místní linka č. 1 a autobusové linky. Park Fort Tryon a muzeum The Met Cloisters jsou jen kousek do kopce. Tento úžasný komplex se nachází v přátelské čtvrti, jen několik minut od veškerého potřebného vybavení a služeb. Daň z převodu ve výši 2 % hradí prodávající.

Měsíční poplatek za údržbu činí 1 656,98 USD, průběžný kapitálový příspěvek činí 347,63 USD a příplatek za dvě instalované klimatizace činí 46,04 USD.

Welcome to apartment C54, a bright and airy, high-floor one-bedroom/one bath home located at Hudson View Gardens, where beautiful western light greets you the moment you enter. Spacious and graciously proportioned, this 3.5-room home enjoys lovely views from every room, including the Hudson River, Palisade Cliffs, George Washington Bridge, and the magnificent gardens of Hudson View Gardens.

An extra-large entry foyer, currently used as a library, creates a welcoming introduction and flows seamlessly into the inviting living room. The kitchen retains its highly coveted original painted-wood cabinetry and is equipped with a stove, refrigerator, dishwasher, and microwave, along with ample storage. The serene, generously sized bedroom easily accommodates large furniture and offers a peaceful retreat. Five excellent closets provide abundant storage. The vintage windowed bathroom adds a touch of classic charm and character.

Well cared for and filled with light, C54 offers the space, views, and timeless appeal that make Hudson View Gardens such a special community. A wonderful opportunity to create your own peaceful home in this exceptional setting.

The monthly maintenance is $ 1,866.62 with the addition of an on-going capital assessment of $347.63, totaling $2,214.25 per month. Gas and electric charges are included in the maintenance--there are two installed ACs, with $40.75 surcharge per month.



CO-OP and NEIGHBORHOOD FEATURES: Hudson View Gardens, designated as National Registry of Historic Places, was built in 1924 as one of the city's first co-ops and has been 100% shareholder-owned since its inception. This charming complex consists of nine elevator six-story buildings and six four-story walk-ups. Bennett Park, the highest natural point in Manhattan, is right across the street. Pet-friendly / 75% maximum financing permitted. English Tudor-style architecture / approximately four acres of tended gardens / outdoor patio with grill/ Rose Garden and seating areas/ driveway with off-street parking (extra charge) / 24-hour security / large community room for co-op events, concerts, yoga, annual arts & crafts fair, party space for rent / art studio space/ parent-organized playgroup / playground / indoor playroom / guest apartment / Gym/ package room and mail delivery to your door /basement storage/ bike-storage / G & E included in maintenance (extra charge for AC). Located just a short distance from many restaurants, cafes, shops, and all services; across the street from the A-train, and the #1-Local train and busses buses are nearby. Fort Tryon Park and the MET Cloisters Museum are just up the street. This amazing complex is located in a friendly neighborhood, just minutes away from all the amenities that you would need. 2% Flip Tax paid by the seller.





Monthly Maintenace is $1,656.98, the Ongoing Capital Assessment is $347.63, and the 2 installed AC surcharge is $46.04.